Bodemkwaliteitskaart bruikbaar voor bouwvergunning
Wie in Ede een bouwvergunning aanvraagt, hoeft in de meeste gevallen
niet zelf bodemonderzoek te verrichten. Aanvragers kunnen gebruik
maken van de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart en het daar bij
horende bodembeheersplan. Alleen als er een concrete verdenking is van
bodemverontreiniging, moet de aanvrager nog zelf bodemonderzoek
(laten) uitvoeren.
De bodemkwaliteitskaart van Ede is in juli 2002 al door het college
vastgesteld. Deze kaart geeft de te verwachten bodemkwaliteit aan.
Alle resultaten van bodemonderzoeken in Ede zijn er in verwerkt. Uit
deze onderzoeken blijkt overigens dat de bodem in Ede over het
algemeen van een goede kwaliteit is.
Bij aanvraag voor een bouwvergunning of een bestemmingsplanwijziging
is een bodemonderzoek vaak verplicht. In het bodemonderzoek wordt
vastgesteld of de bodemkwaliteit het beoogde gebruik toestaat. Met een
bodemonderzoek wordt ook voorkomen dat door te bouwen op
verontreinigde grond een eventueel noodzakelijke bodemsanering duurder
uitvalt.
In de per 1 januari van dit jaar gewijzigde woningwet staat dat B. &
W. vrijstelling kunnen verlenen van de bodemonderzoeksplicht bij een
bouwvergunning als er al voldoende gegevens zijn over de
bodemkwaliteit. Het college heeft nu besloten om de
bodemkwaliteitskaart te accepteren voor deze vrijstelling. Voorwaarde
hierbij is wel dat uit historisch onderzoek blijkt dat het terrein
niet verdacht is van bodemverontreiniging. Dit houdt in dat er dan
gekeken moet worden of er bodembedreigende activiteiten of
calamiteiten hebben plaatsgevonden. Uit de bodemkwaliteitskaart van
gebieden die voor 1945 bewoond waren blijkt dat er relatief veel
verontreiniging aanwezig is. Deze gebieden worden als verdacht
beschouwd. Een bodemonderzoek moet daar dus plaatsvinden.
Door een wijziging van de Woningwet is het per 1 januari van dit jaar
al niet meer nodig om voor bouwvergunningsvrije en zogeheten
licht-bouwvergunningsplichtige bouwwerken een bodemonderzoek te laten
doen.
Gemeente Ede