Gemeente Dordrecht
---
College: `Haalbaarheidsstudie naar renovatie en uitbreiding, geen nieuwbouw
langs het Wantij'
Vincent Brinkhof
Het woonzorgcentrum De Merwelanden presenteerde de gemeente Dordrecht
eind 2002 een plan voor renovatie en nieuwbouw op het eigen terrein en
de bouw van 100 seniorenwoningen langs het Wantij. Het college van
Burgemeester en Wethouders heeft vandaag ingestemd met een
haalbaarheidsonderzoek naar uitbreiding op eigen terrein en stelt
hierbij de eis dat het plan milieutechnisch haalbaar en verantwoord
moet zijn. Vanwege de gevoeligheid van de locatie langs het Wantij
staat het college bebouwing daar op dit moment niet toe.
Het college heeft een zorgvuldige afweging gemaakt tussen het belang
van goede ouderenhuisvesting met een functie in de wijk en de
milieu-aspecten die de gewenste uitbreiding met zich meebrengt.
Renovatie heeft als gevolg dat het aantal verzorgingsplaatsen van 150
per saldo met 80 afneemt. Dertig plaatsen zouden ingevuld worden als
verpleegplaatsen. Veertig plaatsen kunnen gecompenseerd worden door
nieuwbouw op eigen terrein. Uit overleg met De Merwelanden is gebleken
dat uitbreiding van de verpleegunit en de vervangende nieuwbouw van 40
verzorgingsplaatsen minimaal noodzakelijk is om de ouderenvoorziening
op Staart-Oost te kunnen behouden. Hiermee kan het bestaande niveau
van zorg- en dienstverlening in de bestaande aanleunwoningen en in de
rest van de wijk gehandhaafd blijven.
Bodemverontreiniging Het woonzorgcentrum bevindt zich op gesaneerde
grond. De verontreinigingen in de bodem zijn hier deels verwijderd en
deels geïsoleerd. Door het besluit om langs het Wantij op dit moment
geen nieuwbouw van seniorenwoningen toe te staan, houdt het college
vast aan de lijn om dit gebied niet als een algemene woningbouwlocatie
te bestemmen. Het plan voor renovatie en uitbreiding op eigen
terrein past binnen de Structuurvisie voor de Staart. Wel moet als er
milieutechnisch geen bezwaren zijn, een bestemmingsplanprocedure
worden doorlopen.