Gemeente Goes
Persbericht
Voortgang in uitvoering projecten Masterplan Binnenstad
Tijdens de commissie Grondgebied op maandag 24 februari zijn de
vervolgstappen gepresenteerd die het college wil zetten als verdere
concretisering van het Masterplan Binnenstad. De vervolgstappen
bestaan uit twee projecten. Het eerste is de nieuw te bouwen
parkeergarage aan het Bleekveld in combinatie met de herinrichting van
het hier te creëren Theaterplein en de reconstructie van het
Kolveniershof. Het tweede project is de start van een onderzoek ten
behoeve van de invoering van baatbelasting.
Parkeren bij Theater De Mythe
Het huidige Bleekveld vóór De Mythe wordt omgevormd tot een
Theaterplein, aan één zijde begrensd door de nieuwe parkeergarage. Aan
de andere zijden komen kantoren, ateliers of commerciële ruimten in
combinatie met stadswoningen op de bovenverdieping. Op dit moment
liggen er drie varianten voor een parkeergarage op de plaats van het
voormalige arbeidsbureau. Het gemeentebestuur wil de garage omkleden
met andere functies. De zijgevels van de garage die aan de stadskant
liggen, lenen zich uitstekend voor winkels op de begane grond met
appartementen erboven. De parkeergarage bij Theater De Mythe krijgt
mogelijk drie tot vijf lagen, waarvan één laag onder de grond. De
uiteindelijke capaciteit is afhankelijk van een aantal keuzes die het
college nog moet maken, maar zal liggen tussen de 300 en 550
parkeerplaatsen.
Invoering baatbelasting
Voor de medefinanciering van de projecten uit het Masterplan
Binnenstad is het heffen van baatbelasting het uitgangspunt. De
invoering van baatbelasting is van groot belang voor het realiseren
van de diverse Binnenstadsprojecten. Inmiddels loopt er een
haalbaarheidsonderzoek naar de invoering van de baatbelasting.
Baatbelasting is een heffing die het gemeentebestuur oplegt aan de
eigenaren van panden binnen de grenzen van het nader te bepalen
baatgebied. De gedachte is dat het redelijk is dat degenen die profijt
van de verbeteringen in de binnenstad hebben, ook bijdragen in de
kosten. De gemeente hoopt dan ook in goed overleg tot een acceptabel
bedrag te komen waar iedereen mee kan leven. In de praktijk blijkt dat
in vergelijkbare projecten in Nederland het deel dat door
baatbelasting wordt gefinancierd, varieert tussen de 25 en 40% van het
totaalbedrag. Het zijn de eigenaren van panden die voor de
baatbelasting worden aangeslagen.
Er zijn nog heel wat stappen te nemen voor er daadwerkelijk sprake is
van heffing van baatbelasting. De gemeenteraad moet eerst het
bekostigingsbesluit vaststellen en dat kan pas als er goed inzicht is
in alle kosten. Aansluitend moet de gemeente de verordening
baatbelasting uitvaardigen. Daarna moet binnen drie jaar de belasting
daadwerkelijk geheven zijn. Het tijdstip waarop het traject in gang
wordt gezet, is belangrijk. Dit heeft zowel te maken met het draagvlak
bij de pandeigenaren of huurders als met juridische haken en ogen bij
het te vroeg of te laat uitvaardigen van maatregelen. Er moet antwoord
komen op vragen als: moet het bedrag ineens of gespreid worden
geheven? Na aanvang van de werkzaamheden of na de voltooiing? Willen
de pandeigenaren de belasting vrijwillig bijdragen? Als het college
positief besluit over de invoering van baatbelasting, stelt de
gemeente een juridisch stappenplan op om er zeker van te zijn dat het
bestuur zorgvuldig handelt bij een eventuele heffing van
baatbelasting.
Eerste nieuwsbrief
Het Masterplan Binnenstad is ontstaan in samenspraak met
geïnteresseerde inwoners van Goes en andere belanghebbenden (zoals de
Ondernemers Organisatie Goes en Horeca Goes). Die communicatie heeft
veel ideeën opgeleverd. Dit is een reden te meer om de bewoners en
ondernemers van Goes op de hoogte te blijven houden van de
vervolgstappen. Op dinsdag 25 en woensdag 26 februari verspreiden we
de eerste nieuwsbrief Masterplan Binnenstad huis-aan-huis in de
binnenstad. Bewoners van andere wijken van Goes die eerder hebben
gereageerd, krijgen de nieuwsbrief per post. Geïnteresseerden kunnen
de nieuwsbrief raadplegen op de website
www.masterplanbinnenstadgoes.nl. Ook in de komende nummers van
Samenspel besteden we aandacht aan de verdere uitvoering van de
projecten uit het Masterplan als er nieuws te melden is.