Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid
Persbericht
Demografie en bouwproductie
---
Bouw woningen en scholen ondervindt invloed demografie het sterkst
De bouwproductie van woningen en onderwijsgebouwen kent een sterke
samenhang met de bevolkingsontwikkeling. Voor de overige segmenten van
de bouwmarkt is deze relatie minder uitgesproken. In de woningbouw
zijn de ontwikkeling van de bevolkingsomvang en de toenemende
vergrijzing belangrijke demografische factoren. De ontwikkeling van
het aantal leerlingen verklaart voor een groot deel de productie van
onderwijsgebouwen.
Dit blijkt uit het rapport Demografie en bouwproductie dat door het
Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) is gepubliceerd. In
het rapport wordt de ontwikkeling van de bouwproductie op de
verschillende segmenten van de bouwmarkt in samenhang met de
bevolkingsontwikkeling geanalyseerd.
De omvang van de Nederlandse bevolking blijft de komende decennia
toenemen. Het CBS verwacht dat pas rond 2040 de bevolkingsomvang weer
zal gaan dalen. Vooral het verloop van de immigratie is een onzekere
factor. Hoewel de groei van de bouwproductie, over een langere periode
gezien, niet los kan worden gezien van de bevolkingsgroei, verschilt
de uitwerking van de demografische ontwikkeling op de bouwproductie
per segment van de bouwmarkt.
De invloed van de demografie op de woningbouw is onmiskenbaar. Naast
de directe invloed van de bevolkings- en huishoudensontwikkeling op de
woningbehoefte, laat de invloed van de voortdurende individualisering
en het langer zelfstandig wonen van ouderen zich duidelijk gelden.
Schommelingen in de bouwproductie van onderwijsgebouwen kunnen over
het algemeen worden verklaard uit veranderingen in de
leerlingaantallen. Daarnaast is het onderwijsbeleid een belangrijke
determinant. Hoewel de totale zorgbehoefte in grote mate wordt bepaald
door demografische factoren als de vergrijzing, is er geen eenduidig
verband tussen de bevolkingsontwikkeling en de bouwproductie. De met
een groeiende zorgvraag naar verwachting gepaard gaande toenemende
bouwbehoefte wordt teniet gedaan door tegengestelde processen als de
extramuralisering en de voortdurend afnemende gemiddelde verpleegduur.
De extramuralisering gaat weliswaar gepaard met een afnemende
bouwproductie in de zorg, aan de andere kant zal de productie van
woonzorgvraagvoorzieningen toenemen.
Voor de overige bouwmarktsegmenten is de invloed van de demografische
ontwikkeling minder uitgesproken. Uiteraard gaat de bevolkingsgroei
gepaard met een groeiende behoefte aan vervoersinfrastructuur of
bijvoorbeeld meer vraag naar telecommunicatievoorzieningen. De invloed
van factoren als de conjunctuur, het verkeers- en vervoersbeleid, het
landbouw- en milieubeleid en sociaal-culturele of technologische
ontwikkelingen is echter - zeker op de korte termijn - van meer
invloed op de bouwproductie dan de demografie.
Zie publicatie: Demografie en bouwproductie