Gemeente Leiden
Artikel Stadskrant
Voorontwerp-bestemmingsplan Oostvlietpolder toegelicht
'Veel Leidse bedrijven groeien uit hun jasje'
Publicatiedatum: 7 februari 2003
In de Leidse regio is er dringend behoefte aan ruimte voor bedrijven.
Daarom ontwikkelde de gemeente een nieuw voorontwerp-bestemmingsplan
voor de Oostvlietpolder. Het heeft betrekking op een gebied dat
begrensd wordt door het Vlietkanaal, de Vrouwenweg, de A4 en het
recreatiegebied Vlietland. De verantwoordelijk wethouders A. Geertsema
(Economische Zaken) en R. Hillebrand (Ruimtelijke Ordening) geven een
toelichting.
BOUWEN EN WONEN - Het geplande bedrijvenpark zal grote invloed hebben
op de leefomgeving van nabije bewoners. De gemeente krijgt dan ook
veel vragen over de noodzakelijkheid van dit plan.
Wethouder Geertsema legt uit: `Met de provincie en de regio hebben wij
onderzoek laten doen naar de behoefte aan bedrijfsterreinen. Hieruit
is gebleken dat tot 2015 zo'n 250 hectare aan uitbreiding van
bedrijfsruimte nodig is. Inclusief de Oostvliet zit er nu 150 hectare
in de planning. Dat is geen luxe positie vanwaar je kunt zeggen: doe
maar een terrein minder'.
Werkgelegenheid
`Waar het in belangrijke mate om gaat is bedrijven die al in Leiden
zijn gevestigd, en die uit hun jasje groeien. Die zoeken een nieuwe
locatie. Als je die bedrijven niets te bieden hebt, verlaten ze de
regio, en dat gaat ten koste van de werkgelegenheid. Dat kun je je
zeker in een tijd waarin het economisch wat minder gaat niet
veroorloven'.
Begin jaren '90 is er een zoektocht in de regio gestart naar nieuwe
mogelijkheden om te wonen en te werken. Daarbij is goed gekeken naar
welke gebieden groen gehouden moesten worden. De Oostvlietpolder werd
aangewezen als een gebied waarvan het het minst schadelijk zou zijn
als het bebouwd werd. Dit betekent niet dat het gebied geen
natuurwaarden heeft. De gemeente heeft dan ook een flora- en
faunaonderzoek laten doen. Hieruit blijkt dat er in het gebied
verschillende soorten weidevogels zitten. Ook is het een rustplaats
voor trekvogels en overwinteraars. Om er voor te zorgen dat deze
vogels genoeg leefruimte overhouden, wordt het gebied langs de
Vlietlanden agrarisch gehouden en deels tot een natuurpark gemaakt.
Deze uitkomst heeft een verandering tot stand gebracht ten opzichte
van het vorige, afgekeurde, voorontwerpbestemmingsplan. Daarin werd
het gebied tussen Europaweg en Vrouwenweg nog groen gelaten.
Oostvlietpolder
De Oostvlietpolder aan de rand van de A4
`Deze verschuiving heeft plaatsgevonden om de natuurwaarden zo goed
mogelijk te beschermen, zoals dat ook moet volgens de Flora- en
Faunawet' vertelt Hillebrand. `Dit is helaas minder gunstig voor de
bewoners van de Vrouwenweg. Voordat we met onze plannen naar buiten
zijn getreden zijn we eerst bij hen langsgeweest om hier uitleg over
te geven. Ook hebben we beloofd zo snel mogelijk onderzoek te laten
doen naar mogelijke schadevergoeding'.
Geertsema: `Uit dat gesprek met de bewoners kwam onder andere dat zij
bezorgd waren over de maximale bouwhoogte van de bedrijven: 18 meter.
Naar aanleiding daarvan gaan we een glijdende schaal in het
bestemmingsplan opnemen, zodat de bewoners niet direct vanuit hun
achtertuin tegen een hoog bedrijf aankijken, maar dat dit langzaam
oploopt'.
Milieu
De gemeente wil dat het bedrijvenpark ecologisch verantwoord wordt. Er
wordt gestreefd naar een CO2 -neutraal terrein, wat betekent dat er zo
min mogelijk fossiele brandstoffen worden aangesproken. Dit is gunstig
voor het milieu. Bedrijven die zich willen vestigen op het terrein
worden ook richtlijnen meegegeven over bijvoorbeeld bouwen met
duurzame materialen. Op deze manier wordt gepoogd om economische- en
milieubelangen samen te laten gaan. Een winstpunt op dit gebied is dat
het baggerdepot dat gepland stond van de baan is. Over dit depot
werden 2000 bezwaarschriften ingediend.
`Mede daarom hebben wij het weer op de agenda gezet' zegt Hillebrand.
`Wij zijn heel blij dat de provincie tot inzicht is gekomen'.
`En uit het Flora- en Faunaonderzoek bleek, dat juist daar waar het
baggerdepot gepland was, de natuurwaarden het hoogst waren' vult
Geertsema aan.
Om de bedrijfsruimte te realiseren wordt een deel van de volkstuinen
in het gebied verplaatst. Er komt een nieuw volkstuinencomplex voor de
verenigingen Oostvliet, Roomburg en OTV. Zo zullen in de toekomst
natuur, bedrijvigheid en recreatie in het gebied samengaan.
Plan ter inzage
Het voorontwerp-bestemmingsplan ligt tot en met maandag 3 maart 2003
ter inzage in de bibliotheek van het Stadhuis (Stadhuisplein 1) en van
het Stadsbouwhuis (Langegracht 72). Het plan is voor EUR 15,00 te koop
aan de balie van het Stadhuis en het Stadsbouwhuis. Het Stadhuis en
het Stadsbouwhuis zijn open van 9:00 tot 16:30 uur. Het Stadhuis is
tevens geopend op donderdagavond van 17:30 tot 20:00 uur.
Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder schriftelijk
commentaar op het voorontwerp-bestemmingsplan indienen bij
Burgemeester en Wethou-ders van gemeente Leiden (Postbus 9100, 2300 PC
Leiden).
Meer informatie is ook te vinden op www.oostvlietpolder.nl
Informatieavond
Op donderdag 20 februari 2003 zal in de kerk van de parochie van de
Heilige Antonius van Padua (Boshuizerlaan 11) van 20:00 tot 22:00 uur
een inspraak-bijeenkomst over het voorontwerp-bestem-mingsplan
gehouden worden. In de bijeenkomst geven de wethouders de heer Dr. R.
Hillebrand en de heer A.C. Geertsema een mondelinge toelichting, waar
iedereen commentaar op kan geven. Voorafgaand aan de
inspraakbijeenkomst zal van 16:00 tot 18:00 op dezelfde locatie een
informatiebijeenkomst gehouden worden.
Deze pagina is gewijzigd op 7-02-2003