Uitkomsten onderzoeken Bloemenbuurt Zuid aan bewoners gepresenteerd Domein trekt conclusie; renovatie geen haalbare kaart
Tijdens bewonersbijeenkomsten in de Bloemenbuurt Zuid op 5 februari
hebben gemeente, woningcorporatie Domein, Politie en Bewonerscomité
Wijkvernieuwing Bloemenbuurt Zuid de uitkomsten en conclusies van
verschillende onderzoeken toegelicht. Woningcorporatie Domein trekt
uit het onderzoek naar de technische staat van de woningen in
Bloemenbuurt Zuid de conclusie dat renovatie van de woningen niet
haalbaar is.
Bloemenbuurt Zuid is een van de wijken in Eindhoven waar een
wijkvernieuwingsproces in ingezet. Om mogelijkheden en beperkingen in
de huidige wijk te verkennen zijn verschillende onderzoeken gedaan.
Eén van deze onderzoeken is een enquête onder de bewoners van
Bloemenbuurt-Zuid: het woonbelevingsonderzoek. In een ander onderzoek
is gekeken of het haalbaar is om de woningen te renoveren, dit is
uitgevoerd door architectenbureau KOVOS en begeleidt door een
projectgroep waarin Domein en een bewonerscommissie zitting hebben.
Het KOVOS onderzoek is een bouwtechnisch en woontechnisch onderzoek.
Renovatie niet haalbaar
De resultaten van met name het KOVOS-onderzoek zijn zodanig dat Domein
heeft vastgesteld dat renovatie geen haalbare kaart is. Ook de
gemeente staat achter deze conclusie.
De belangrijkste redenen hiervoor zijn:
1. Slechts bij een beperkt aantal woningen kan een zodanige renovatie
worden doorgevoerd waardoor de woningen ook op langere termijn
geschikt zijn voor gezinnen en ouderen;
2. Bij de overige woningen kan een beperkte renovatie worden gedaan
waardoor een aantal bouwtechnische knelpunten worden opgelost maar
het wooncomfort blijft te slecht om nu en in de toekomst kwaliteit
te kunnen bieden;
3. Goede renovatie is duurder dan nieuwbouw en beperkte renovatie
geeft te weinig wooncomfort.
Om een wijk te kunnen bieden waar starters, gezinnen en ouderen het
naar hun zin hebben en blijven hebben, blijkt renovatie niet geschikt.
Kortom: de te maken kosten leveren dan niet het gewenste resultaat op.
Met nieuwbouw zal dit wel kunnen lukken. Dan zijn er veel meer
mogelijkheden om verschillende soorten woningen terug te bouwen, is er
ruimte voor meer groen in de straten.
Woonbeleving
Met het woonbelevingsonderzoek heeft de Projectgroep Wijkvernieuwing
Bloemenbuurt -Zuid, in kaart gebracht wat bewoners van hun woning en
hun buurt vinden. De enquête werd door 58 % van de bewoners (zowel
huurders als particuliere eigenaren) ingevuld. Het onderzoek laat zien
dat de bewoners van de Bloemenbuurt-Zuid de woningen en de
woonomgeving waarderen met een kleine voldoende (een 6,2). Opvallend
is dat vrijwel alle aspecten die samenhangen met de grootte van de
woning voldoende tot goed gewaardeerd worden. Over de beveiliging van
de woning en de warmte- en geluidisolatie zijn de bewoners echter
ontevreden. De bereikbaarheid van voorzieningen in de woonomgeving
wordt voldoende tot goed gewaardeerd. Daarnaast blijkt dat de bewoners
weinig tevreden zijn over de fysieke voorzieningen in de buurt.
Plannen maken
De komende jaren zullen vooral plannen worden gemaakt. In die plannen
wordt aandacht geschonken aan vragen zoals: welke woningen worden
gebouwd, hoe wordt het Varenpleintje ingericht en hoe kunnen ouderen
een goede plek in de buurt krijgen met daarbijbehorende voorzieningen.
Via klankbordgroepen en ook op andere wijzen zullen bewoners
uitgenodigd worden om hierin mee te denken.
Daarnaast wordt er een sociaal plan opgesteld. In dit sociaal plan
staan zaken zoals: welke vergoeding wordt gegeven als tegemoetkoming
voor verhuis- en herinrichtingskosten, welke voorrangsrechten mensen
krijgen in de buurt of elders in Eindhoven enz. Dit sociaal plan zal
Domein in overleg met de bewonersvertegenwoordigers van de
Bloemenbuurt-Zuid inhoud geven. De inzet is om dit sociaal plan nog
voor het einde van dit jaar gereed te hebben.
Geen sloop voor 2006
Er staat vast dat er niet eerder dan in 2006 met sloop gestart zal
worden. In de tweede helft van 2003 wordt gestart met individuele
gesprekken met alle huurders. Tijdens deze gesprekken kunnen bewoners
hun zorgen, problemen en ook wensen kenbaar maken.
© 2003 Gemeente Eindhoven