GS keuren plan Woongebieden en Recreatieterreinen Doorn gedeeltelijk goed
4-2-2003
De gemeente Doorn heeft een nieuw bestemmingsplan gemaakt voor een
aantal bestaande woongebieden en recreatieterreinen in het landelijk
gebied. In dit nieuwe plan is onder andere rekening gehouden met de
veranderde wensen op het gebied van recreatie en met de behoefte aan
woningbouw en bedrijfsverplaatsingen. GS hebben ingestemd met drie
ontwikkelingslocaties in het plan. Hiervoor is gebruik gemaakt van de
afwijkingsbevoegdheid van het streekplan, omdat deze locaties buiten
de bebouwingscontour liggen. De meest in het oog springende locatie is
het pluimveelabterrein, dat ontwikkeld kan worden tot een algemeen
bedrijventerrein. Dit maakt het mogelijk bedrijven uit het centrum van
Doorn te verplaatsen, waardoor woningbouw in het centrum mogelijk
wordt. De andere locaties zijn de Boswijklaan, waar vier nieuwe
woningen komen en de Patrimoniumweg, waar 1 nieuwe woning komt.
Het provinciebestuur is blij dat het plan van de gemeente Doorn er nu
ligt. Het plan heeft een lange ontwikkeltijd gehad en er is vaak
overleg geweest tussen gemeente en provincie. Complicerende factor
was de afkeuring van bijna alle planonderdelen door de inspectie
van VROM, die een minderheidsstandpunt innam in de Provinciale
Planologische Commissie (PPC). GS volgen de lijn van de PPC, maar
kunnen er niet omheen die onderdelen af te keuren die strijdig
blijven met het provinciaal beleid.
Goedkeuring onthouden
Niet goedgekeurd is de verplaatsing van garagebedrijf De Haas uit
het centrum naar de Driebergsestraatweg/Oude Rijksstraatweg. Deze
verplaatsing zou een te omvangrijke nieuwbouw met zich meebrengen
op de nieuwe plek, die buiten de bebouwingscontour ligt. Evenmin
zijn goedgekeurd de woningbouwlocaties Doornveldlaan en
Diebergsestraatweg 45. Hier wordt naar de mening van GS te weinig
ruimtelijke winst geboekt als de bestaande situatie wordt
gesaneerd en er méér dan drie nieuwe woningen worden gerealiseerd.
De provincie gaat ook niet zonder meer akkoord met grotere
recreatiewoningen in de recreatiecentra De Maarnse Berg en Het
Grote Bos. De maximale inhoud volgens het provinciaal beleid is
200 m3. Wel mogen er op het bestaande terrein van de Maarnse Berg
meer huisjes worden gebouwd. De maximale oppervlakte van
bijgebouwen bij woningen in het buitengebied is 50 m2, zoals
opgenomen in Handleiding Bestemmingsplannen Buitengebied. Reden
waarom GS ook niet akkoord gaan met de grotere bijgebouwen, zoals
de gemeente wil.
Op het FNV-terrein wil de gemeente woningbouw ontwikkelen en de
bestaande bebouwing slopen. Verder wil de gemeente het terrein
opnieuw inrichten, met oog voor de cultuurhistorische en
landschappelijke waarden. In principe is de provincie niet tegen
deze ontwikkeling, maar de omvang van de woonbebouwing is
onduidelijk, evenals de eisen die aan de herinrichting worden
gesteld. Daarom keuren GS dit planonderdeel nu nog niet goed, maar
nodigen de gemeente uit dit onderdeel in een planherziening te
verduidelijken.
Informatie: Marja van Buuren, 030 - 2583207 of e-mail:
marja.van.buuren@provincie-utrecht.nl
Meer informatie: Marja van Buuren, telefoon 030 258 3207 of
Marja.van.Buuren@provincie-utrecht.nl