Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

http://www.minvrom.nl

MINVROM: Uitgifte bedrijventerreinen loopt hard terug

In 2001 is in Nederland 974 hectare bedrijventerreinen uitgegeven. Dat is 27,4% (367 hectare) minder dan in 2000 ten er een uitgifte werd genoteerd van 1.341 hectare. Daarmee is er voor het tweede achtereenvolgende jaar een forse daling te constateren ten opzichte van het recordjaar 1999 (de uitgifte in 1999 bedroeg maar liefst 1.571 hectare). De huidige conjunctuur lijkt deze afname te veroorzaken.

Verdeeld naar uitgifte per terreintype nemen de gemengde terreinen ruim 72% voor hun rekening, op grote afstand gevolgd door zeehaventerreinen (18%) en zware industrieterreinen (12%). Aan kantoorvloeroppervlak is in 2000 ruim 850.000 m2 gerealiseerd, een stijging van ongeveer 175.000 m2 ten opzichte van 1999. Begin 2001 bedroeg het totale kantoorvloeroppervlak in Nederland 20,6 miljoen m2. De totale planvoorraad was begin 2001 ongeveer 17,8 miljoen m2, bijna 1,4 miljoen m2 meer dan begin 2000. Deze toename komt vooral voor rekening van de plannen die op lange termijn (pas over vijf jaar) zullen worden geëffectueerd.
Dit blijkt uit het rapport .Werklocaties 2002. van het Directoraat Generaal Ruimte (DGR) dat de uitkomsten bevat van een inventarisatie die in 2002 met de provincies is gehouden onder alle Nederlandse gemeenten.

Bedrijventerreinen
Als wordt gekeken naar de uitgifte per provincie dan valt op te merken dat bijna over gehele lijn de uitgifte van bedrijventerreinen is gedaald. De enige uitzonderingen hierop zijn Overijssel (uitgifte 116 ha, groei 5%), Flevoland (uitgifte 70 ha, groei 40%) en Limburg (uitgifte 133 ha, groei 14%).
De grootste daling van de uitgifte werd in Noord-Brabant geregistreerd. Een uitgifte van 154 hectare betekende hier meer dan een halvering ten opzichte van 2000. Ondanks deze enorme afname blijft Noord-Brabant wel koploper in Nederland als het gaat om de absolute omvang van de uitgifte. Andere provincies met een grote daling in de uitgifte zijn Zeeland (uitgifte 19 ha, -74%), Utrecht (uitgifte 21 ha, groei 60%) en Noord-Holland (uitgifte 64 ha, -42%). De uitgifte in de provincies Gelderland en Zuid-Holland verschilde niet veel in vergelijking met de uitgifte in 2000. Met 105 hectare respectievelijk 107 hectare bleef de uitgifte in deze provincies slechts 13% onder die van 2000.
In de overige provincies tenslotte daalde de uitgifte gemiddeld met een kwart tot een derde. Het gaat hierbij om Groningen (uitgifte 58 ha, -25%), Friesland (uitgifte 81 ha, -37%) en Drenthe (uitgifte 47 ha, -23%).

In Nederland is ongeveer 20.000 hectare bedrijventerreinen die door gemeenten als verouderd worden beschouwd. De provincies Noord-Brabant, Zuid-Holland en Gelderland hebben het grootste areaal aan verouderde terreinen; respectievelijk 3.500 hectare, 2.900 hectare en 2.400 hectare. Friesland heeft met 650 hectare het kleinste oppervlak verouderde bedrijventerreinen.
De Nederlandse gemeenten hebben voor ongeveer 8.400 hectare plannen voor aanleg van bedrijventerreinen. Dit is ongeveer 1.400 hectare minder dan in het vorig jaar. Het betreft hier plannen in verschillende stadia: plannen in studie, in voorbereiding of plannen die reeds in ontwikkeling zijn. Noord-Brabant (1.600 ha) en Noord-Holland (1.200 ha) hebben het grootste oppervlak aan terreinen in de .pijplijn..

Kantoorlocaties
In 2001 is ruim 1.000.000 m2 aan het kantoorareaal in Nederland toegevoegd. De totaal gerealiseerde kantooroppervlakte (op locaties groter dan 10.000 m2) komt hiermee op 22,1 miljoen m2. Meer dan 80% van deze uitbreiding vond plaats in het westen van Nederland. De provincie Noord-Holland is koploper met 299.000 m2 (29%), gevolgd door Zuid-Holland met 266.000 m2 (26%) en Utrecht met 176.000 m2 (17%). In de provincies Noord-Brabant (140.000 m2), Flevoland (99.000 m2) en Gelderland (45.000 m2) is eveneens een aanzienlijke hoeveelheid aan kantoorruimte neergezet.
In de overige provincies is traditioneel het kleinste deel van de realisatie geregistreerd: Overijssel (0,6%), Friesland (0,5%), Drenthe (0,3%) en Zeeland (0,3%). In Groningen en Limburg is zelfs niets gerealiseerd. Opvallend is dat Overijssel sinds twee jaren tot deze laatste groep behoort, waar in eerdere jaren de provincies steeds tot de middengroep kon worden gerekend.

In Nederland zijn begin 2002 plannen om voor bijna 17,8 miljoen m2 aan bruto vloeroppervlak kantoorruimte te bouwen. Van de totale plannen zal 73% in de Randstad worden neergezet en ruim 7% in Noord-Brabant. Van ruim de helft (56%) wordt verwacht dat het binnen vijf jaar op de markt komt.

Op de website www.werklocaties.nl is de hoofdrapportage en het tabellenboek te downloaden.