Gemeenteraad geeft groen licht
Masterplan voor het centrum Leidschendam
Persbericht, Leidschendam-Voorburg, 18 december 2002
---
Op 17 december 2002 heeft de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg de stedenbouwkundige uitgangspunten voor het Damcentrum goedgekeurd. Het fasedocument en de ontwerpgrondexploitatie maken deel uit van deze besluitvorming.
De Gemeente, de corporaties WoonInvest en Vidomes, de ontwikkelaars Schouten&de Jong/ Bouwfonds en ING Real Estate kunnen nu een volgende stap zetten op weg naar het Masterplan. De totale omvang van het project bedraagt circa 140 mln euro. De investeringen in de buitenruimte bedragen circa 17 mln euro.
Besluitvorming
In juni 2002 zijn de stedenbouwkundige uitgangspunten voor het eerst aan de commissie Openbaar Gebied en later aan de gemeenteraad gepresenteerd. De bewoners en gebruikers van het centrum zijn rond diezelfde tijd ook geïnformeerd over de voorgenomen plannen.
Het zijn ingrijpende maatregelen en door het vaststellen van de
stedenbouwkundige uitgangspunten wordt voor een lange tijd, ook ver in
de toekomst, het kader voor de ontwikkeling van het centrum van
Leidschendam vastgelegd. De commissie heeft zich de afgelopen periode
daarom grondig laten informeren over alle consequenties. Met het
besluit dat nu is genomen kan een gedetailleerder plan, het zogenaamde
Masterplan, worden uitgewerkt. De verwachting is dat het Masterplan
zomer 2003 kan worden vastgesteld.
Tegelijkertijd met de vaststelling van de stedenbouwkundige
uitgangspunten zijn ook het fasedocument en de ontwerpgrondexploitatie
vastgesteld. In het fasedocument liggen de afspraken vast die met
betrokken partijen tot nu toe zijn gemaakt. De ontwerpgrondexploitatie
geeft inzicht in de financiële consequenties voor de gemeente.
Achtergrond van de plannen voor het centrum
Het centrum moet een levendig verblijfsgebied worden waar kwalitatief
hoogwaardige winkels, restaurants, grandcafés en culturele
voorzieningen komen, naast winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Het woningaanbod wordt veel afwisselender met koop- en
huurwoningen, in verschillende prijsklassen. Het historisch centrum
wordt hierdoor een levendige, boeiende en afwisselende dorpskern aan
de Vliet. De monumenten en historische beeldbepalende panden zullen
worden versterkt.
Nadat in 1994 ervoor is gekozen om de centrumas van Leidschendam in
drie fasen te herontwikkelen: achtereenvolgens de nieuwbouw en
renovatie van het winkelcentrum Leidsenhage en het Kwadrant
(ontwikkeling voormalige Edah-locatie en omgeving Stadskantoor), is nu
de tijd aangebroken om het historisch centrum opnieuw in te richten.
Omdat begin 2001 duidelijkheid ontstond over het opengaan van de
Noordelijke Randweg Haagse Regio (NORAH) waardoor het centrum
wordt verlost van de verkeersoverlast, zijn partijen met elkaar aan de
slag gegaan om plannen voor te bereiden zodat er weer een volwaardig
centrum gaat ontstaan. Naar verwachting gaat de NORAH eind 2003 open.
Toekomst van het woningbezit van WoonInvest en Vidomes
Een groot deel van het woningbezit van de corporaties in het centrum
is erg eenzijdig en de woningen voldoen, zeker over een aantal jaren,
niet meer aan de eisen die huidige en toekomstige bewoners aan een
woning stellen. De betrokken huurders zijn reeds in mei 2002 hiervan
op de hoogte gesteld.
De afspraak met de corporaties, zoals die nu in de stedenbouwkundige
uitgangspunten zijn vastgelegd, komen neer op het minimaal terugbouwen
van 30% van woningen in de sociale sfeer. De corporaties hebben
aangegeven eventueel meer sociale huurwoningen te willen realiseren,
wanneer dat noodzakelijk is, met een maximum van 50% (van de te slopen
woningen). Ook wordt er door hen een sociaal plan opgesteld. Het
uitgangspunt van de corporaties zal zijn ´eerst bouwen, dan slopen´.
Naar verwachting zal de eerste sloop niet voor 2005
plaatsvinden.Wanneer het vanuit maatschappelijke overwegingen
wenselijk is om meer dan 50% (van 286) in de sociale sfeer terug te
bouwen, dan zal de gemeente planologische medewerking verlenen aan
uitbreiding van deze capaciteit met 40 woningen ter plaatse van
oud-Schoorwijk.
Verkeer
Hoe het verkeer in het centrum haar weg gaat vinden is een
aandachtspunt waar de gemeenteraad, de bewoners, de gebruikers en
deskundigen zoals politie, brandweer en de fietsersbond over worden
geraadpleegd. Er zijn inmiddels twee workshops georganiseerd waar van
gedachten is gewisseld met de verkeerskundigen van de gemeente en het
stedenbouwkundig bureau West 8. In februari 2003 volgt de discussie
met de gemeenteraad over het VVP, het Verkeer en Vervoersplan wat voor
de hele gemeente wordt vastgesteld. Deze uitkomsten worden gebruikt
als input voor het Masterplan voor het Damcentrum.
Parkeergarage
Vooral voor de ondernemers is de komst van een parkeergarage van groot
belang. De voorzitter van de OVD heeft dat nog eens in de
commissievergadering benadrukt. In de stedenbouwkundige uitgangspunten
wordt rekening gehouden met de bouw van een parkeergarage onder het
Damplein waar 300 autos kunnen worden geparkeerd. Bij de verdere
uitwerking van het Masterplan kan blijken dat er ook nog ander
parkeeroplossingen moeten worden gevonden. De parkeergarage wordt
gerealiseerd door Schouten&de Jong/Bouwfonds. Over het eigendom en de
financiering van de exploitatie moeten nog aanvullende afspraken
worden gemaakt.
Montel gebouw/Damplein
Het Montel gebouw is voor de komende periode verhuurd. Er worden
koloniale meubelen en verlichtingsartikelen aangeboden. Met de huurder
zijn afspraken gemaakt om het gebouw een verzorgd aanzien te geven.
Hiermee is voorlopig een oplossing gevonden om de slechte uitstraling
van het gebouw zelf, maar ook die van de omgeving van het Damplein,
tegen te gaan. Ook is toegezegd om een aantal werkconferenties te
organiseren om de inrichtingsmogelijkheden van het Damplen te
verkennen.
Hoe nu verder?
Met het vaststellen van de stedenbouwkundige uitgangspunten kan nu
worden gestart met het opstellen van het Masterplan. De verwachting is
dat het Masterplan zomer 2003 aan de Raad wordt voorgelegd,
rekeninghoudend met de officiële inspraakprocedures en diverse
informatiebijeenkomsten. Ook de Klankbordgroep, een breed
samengestelde groep mensen die betrokken zijn bij het centrum, wordt
vooraf over het Masterplan geconsulteerd.
Disclaimer en colofon
Gemeente Leidschendam-Voorburg 18.12.2002
Naar bovenzijde pagina