Woningwet binnenkort gewijzigd
Met ingang van januari 2003 zijn de regels voor het bouwen en
verbouwen aan uw huis vernieuwd. De huidige meldingsplicht verdwijnt
en er komen drie categorieën bouwwerken: regulier-vergunningsplichtige
bouwwerken, lichtvergunningsplichtige bouwwerken en vergunningsvrije
bouwwerken. Het doel van de gewijzigde wet is dat het vergunningsvrij
bouwen slechts mogelijk is als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Welke regels er gelden voor een bepaald bouwwerk hangt af van de categorie en een aantal voorwaarden. Voldoet een bouwplan aan deze voorwaarden dan mag vergunningsvrij gebouwd worden. De regels die te maken hebben met onder meer veiligheid en gezondheid uit het bouwbesluit en het burenrecht, zoals vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek gelden voor alle bouwwerken. Als men gaat (ver)bouwen moet men er zelf voor zorgen dat aan deze regels voldaan wordt. Als het bouwwerk niet voldoet aan de voorwaarden van de woningwet, dan moet men een bouwvergunning aanvragen bij de gemeente. De gemeente toetst de plannen op een aantal door de wet voorgeschreven punten, zoals de regels in het bestemmingsplan en de welstandseisen.
Categorie
Sommige (kleinere) bouwwerken doorlopen een lichte
bouwvergunningsprocedure en worden minder uitgebreid getoetst dan
bouwwerken die een reguliere bouwvergunningsprocedure doorlopen. De
procedure is afhankelijk van de categorie waar het bouwwerk in valt.
De nieuwe woningwet kent drie categorieën. De eerste categorie zijn
bouwvergunningsvrije bouwwerken. Meestal zijn dat kleinere bouwwerken,
zoals een afscheiding tussen balkons, zonwering of rolluiken. Kleinere
bouwwerken zoals een dakkapel of bijgebouw aan de voorkant van een
woning, zijn meestal licht-vergunningsplichtig en vallen in de tweede
categorie. Alle overige bouwwerken, zoals bijvoorbeeld dakopbouw, zijn
regulier bouwvergunningsplichtig en vallen in de derde categorie.
Meer informatie
Als men twijfelt of men een bouwvergunning nodig heeft of niet, kan
men contact opnemen met het bureau Bouw- en Milieuvergunningen. Men
kan van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 14.00 terecht aan de balie in
het stadhuis, 1e etage. Daar krijgt men informatie over de laatste
stand van zaken en de te volgen procedure. U kunt ook bellen, tel.
045-5604488. Voor een aantal bouwwerken zijn brochures verkrijgbaar
bij de balie van Bouw- en Milieuvergunningen en bij het Gemeentelijk
Informatiecentrum, Raadhuisplein 20 (gebouw Openbare Bibliotheek). De
brochures zijn ook verkrijgbaar via de internetpagina van het
ministerie van VROM, www.vrom.nl/woningwet
Gemeente Heerlen, 2 december 2002
Afdeling Communicatie
Reina Cobussen (045)5604070
persvoorlichting@heerlen.nl