Technische Universiteit Delft
Woning-industralisatie
25 september 2002 | 10.30 uur
hr. C.C.A.M. van den Thillart | bouwkundig ingenieur.
promotoren | Prof.ir. H. de Jonge (fac BK) en prof.ir. J.M. Post (TU
Eindhoven)
Consumentgerichte industrialisatie in de woningsector.
Na de tweede wereldoorlog zijn in Europa miljoenen industrieel vervaardigde
flatwoningen gerealiseerd. Het was industriële bouw van povere technische
kwaliteit en monotone vormgeving, gereguleerd en gefinancierd door de
overheid. De woningmarkten van de meeste Europese landen zijn sindsdien
geprivatiseerd en worden gekenmerkt door een sterke afname van de
nieuwbouwproductie. De vooruitzichten voor de woningbouwsector zijn somber.
De vraag is hoe de sector kan opereren in een verzadigde markt, waarin
sprake is van schaalverkleining en een toenemende gedifferentieerde vraag
van de consument. De Japanse woningmarkt, die zowel industrieel als
consumentgericht is, bewijst dat een flinke nieuwbouwproductie in dit type
markt mogelijk is. De Europese bouw wordt echter meer gekenmerkt door
prijsvechten en fragmentatie. Zij heeft in vergelijking met de Japanse bouw
een nog sterk ambachtelijke inslag. De vraag is, hoe de woningbouwsector
onder deze condities tot consumentgerichte industrialisatie kan komen.
Uitgangspunt voor de analyse is de Nederlandse markt, die wordt gekenmerkt
door een relatief hoge graad van flexibele industrialisatie. In deze
analyse wordt ingegaan op de vraag hoe kan worden voldaan aan de
individuele vraag van de consument in de context van open industrialisatie
en onder de voorwaarde van efficiënte productie.
Voortbordurend op de marktanalyse is een theoretische en praktische
grondslag uitgewerkt, de 'virtuele Kit', die een verzameling representeert
van vooraf vastgelegde opties, ter keuze door de consument. Door
aansluiting en ontkoppeling van bouwsystemen uit de Kit, die door
verschillende fabrikanten na selectie op de bouwplaats worden aangeleverd,
kan onder de voorwaarde van efficiënte productie een rijke variaties aan
opties voor de consument worden gegenereerd. Gerelateerd aan de opties van
de Kit is voorts een ICT model uitgewerkt voor een doelmatige ondersteuning
van de consument in het afwegingsproces van deze opties.
Voor verder lezen:
* Industrialisering van de woningbouw; het ontwikkelen van aanpasbare
en industriele woningbouwsystemen by E.J.F. Dalsing, 1989
* Plannenmap 'het ontwerp van het geïndustrialiseerde woonhuis' red.
Max Risselada, 1996
* 6,5 miljoen woningen 100 jaar woningwet en wooncultuur in Nederland
red. Noud de Vreeze, 2001
* Large scale housing estates in North-West Europe : problems,
interventions and experiences / ed. by Birgit Krantz, Eva Öresjö and Hugo
Priemus, 1999
Maarten van der Sanden
Wetenschapsvoorlichter
Communicatie & Marketing Groep / TU Delft
tel.: 015 2785454
fax.: 015 2781855
GSM: 06 20408176