19.09.02: Start eerste fase project Villapark Holzkuil
Op zaterdag 21 september aanstaande start de verkoop van de eerste fase van het Villapark Holzkuil te Kerkrade. De kick-off vindt plaats om 12.00 uur in het Parkstad Limburg Stadion (Roda JC) te Kerkrade. De handeling wordt verricht door de heer Krasovec, wethouder Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting van de gemeente Kerkrade. Alle belangstellenden zijn op 21 september van harte welkom tussen 12.00 en 16.00 uur. De bouw start naar verwachting begin 2003.
Startmiddag
De informatiemiddag wordt in het Parkstad Limburg Stadion gehouden in
de Minor-zaal. Doel van deze middag is om alle belangstellenden te
informeren over het hele woningplan en over de woningen die zaterdag
in de verkoop gaan. Verder liggen er aanstaande zaterdag brochures ter
inzage en is een maquette te zien van het plangebied en van de
woningen die nu het eerst verkocht gaan worden.
Overeenkomst
Begin 2000 heeft de gemeente Kerkrade voor de ontwikkeling van het
project Villapark Holzkuil gekozen voor de Rotterdamse
projectontwikkelaar Proper-Stok en stedenbouwkundig-bureau Kuiper
Compagnons. Op basis van een intentie-overeenkomst zijn de plannen
uitgewerkt en is vorige maand de projectontwikkelings-overeenkomst
tussen de gemeente Kerkrade en Proper-Stok gesloten. De start van de
verkoop wordt door alle betrokkenen ervaren als een feestelijke
afronding van een intensief voorbereidingsproces om een kwalitatief
hoogwaardige woonwijk aan de gemeente Kerkrade toe te gaan voegen.
Holzkuil-gebied
Het gebied Holzkuil ligt tussen twee kernen van de gemeente Kerkrade:
Chevremont en Eygelshoven, op de oostflank van de heuvelrug tussen de
Anselvallei en het Wormdal. Samen met het recreatiegebied Carisborg
vormt Holzkuil een aaneengesloten landschappelijke zone binnen het
stedelijk gebied van Kerkrade. Het relatief grote hoogteverschil
binnen het gebied, variërend tussen circa 110 en 140 m + NAP, het open
karakter en de gerichtheid van de helling op het noordoosten, bieden
de mogelijkheid tot een weids uitzicht over het Wormdal tot ver in
Duitsland. Dit prachtige uitzicht verbindt de locatie met de verre
omgeving en verleent het gebied een natuurlijk landschappelijk
karakter.
Romeinse villa
Dat het gebied van oudsher ervaren is als een prettige woonomgeving,
wordt bevestigd door de vondst van "Villa Rustica", een Romeinse villa
uit circa de tweede eeuw na Christus. De Villa Rustica, zoals de
wetenschappelijke naam van dit type gebouw luidt, was ooit een
omvangrijk agrarisch bedrijf met landerijen en bijgebouwen. Een
dergelijke Romeinse villa is voor Nederlandse begrippen uniek. De
villa is inmiddels helemaal opgegraven en nu zal worden bekeken of
delen van het hoofdgebouw bewaard kunnen blijven.
De woningen
Het plan omvat in totaal 216 voornamelijk vrijstaande woningen die op
zorgvuldige wijze in het bestaande landschap zijn ingepast. Het
plangebied is circa 20 hectare groot. Binnen het Villapark Holzkuil
wordt een veelheid aan verschillende woningen gerealiseerd. De
ontwerpen zijn geïnspireerd door de karakteristieke traditionele
architectuur uit de omgeving. De woningen voldoen hierbij volledig aan
de hoge eisen van de hedendaagse woonconsument. De eerste fase omvat
23 woningen, verdeeld over 3 woningtypen. Het type Veldzicht betreft
een 2 onder één kap-woning, de V.O.N. (Vrij Op Naam) koopsommen gaan
vanaf circa 235.000 euro. De Veldvilla is een vrijstaande woning met
een V.O.N. koopsom vanaf circa euro 325.000, de bijbehorende kavel
gaat tot circa 650 vierkante meter. De Veldtoren tenslotte betreft een
vrijstaande woning met een V.O.N. koopsom vanaf circa euro 285.000
waarbij de kavels tot circa 640 vierkante meter groot zijn.
Bijzonderheden
Bijzonder aan de woningen is dat de kopers in de gelegenheid worden
gesteld om te kiezen uit tal van op-, aan- en uitbouwvarianten.
Hiermee worden aan de toekomstige bewoners woningplattegronden op maat
geboden, een en ander conform het gedachtegoed van de voormalige
Staatssecretaris Remkes. Daarnaast zal door de toevoeging van
bijzondere architectuur, duurzaam en ecologisch bouwen,
verkeersverbindingen door het gebied en tal van uitkijkpunten het
toekomstig woongebied niet alleen van uitzonderlijke toegevoegde
waarde zijn voor de toekomstige bewoners van Villapark Holzkuil maar
ook voor de huidige bewoners van Kerkrade.
Regionale visie
De ontwikkeling van dit plan past in de regionale visie van "Parkstad
Limburg", waarbij het samengaan tussen stedenbouwkundige en
landschappelijke inrichtingselementen wordt nagestreefd. Het
natuurlijke, landelijke karakter van het plan, zoals dat nu
waarneembaar is, zal zeker behouden blijven.
Voor meer informatie over het project Villapark Holzkuil kan men
terecht op de web-site van de projectontwikkelaar, www.proper-stok.nl.