Persbericht 02-33
Den Haag, 12 september 2002
NMa: geen misbruik machtspositie gemeente Amsterdam
De NMa heeft naar aanleiding van een klacht van de Vereniging Eigen
Huis geconcludeerd, dat de gemeente Amsterdam geen misbruik maakt van
haar machtspositie bij de exploitatie van haar grond via erfpacht. De
klacht van de vereniging had betrekking op een forse stijging van de
hoogte van de erfpachtcanon, de jaarlijkse vergoeding die de
erfpachter betaalt aan de eigenaar van de grond, in dit geval de
gemeente Amsterdam.
Onder de oude erfpachtvoorwaarden werd de erfpachtcanon vastgesteld op
een jaarlijks te betalen bedrag dat ongewijzigd bleef gelden voor een
bepaalde periode met een maximale duur van 75 jaar. Op het moment dat
de erfpachtcanon voor een nieuw tijdvak wordt vastgesteld, is onder
andere de dan geldende waarde van de grond bepalend. Aangezien de
grondwaarde in de loop der jaren is gestegen, wordt dit meegenomen bij
het opnieuw vaststellen van de hoogte van de canon. Dit verklaart de
geconstateerde stijging, aldus de NMa.
Vereniging Eigen Huis was tevens van mening dat de gemeente
discrimineert tussen erfpachters onderling, aangezien particulieren
onder meer een hogere erfpacht betalen dan woningcorporaties. De NMa
heeft geconstateerd dat de gemeente woningcorporaties inderdaad anders
behandelt dan particulieren. De gemeente voert met haar erfpachtbeleid
ten aanzien van woningcorporaties een publieke taak uit (namelijk
zorgen voor betaalbare huisvesting voor financieel minder
draagkrachtigen). De gemeente handelt hierbij niet als een
onderneming, waardoor de Mededingingswet hierop niet van toepassing
is.
Voor meer informatie: Saskia Bierling/Barbara Roest, tel. (070)
3303320/3362 of 06-51387468/
06-22793063 (buiten kantooruren), e-mailadres:
s.d.bierling@minez.nl/b.roest@minez.nl