Feestelijke ondertekening realiseringsovereenkomst winkelhart
In de hal van het in aanbouw zijnde Stadhuis zijn MAB B.V. en de
gemeente vanmiddag 10 september overgaan tot ondertekening van de
Realisatieovereenkomst, waarin de realisatie van het Winkelhart in het
stadshart van Alphen aan den Rijn aan de Hoge Zijde is vastgelegd.
Tevens heeft de ondertekening plaatsgevonden van een convenant
Politiekeurmerk Veilig Wonen met betrekking tot de nieuw te realiseren
appartementen in het Winkelhartproject. Hierbij is de Politie
Hollands-Midden ook partij. Met de ondertekening van de overeenkomsten
met MAB B.V. hedenmiddag is een belangrijke mijlpaal bereikt wat
betreft de realisatie van de Stadshartplannen.
Het programma van het Winkelhart bestaat uit units voor detailhandel,
horeca en zakelijke dienstverlening. Als grote trekker van het project
is Media Markt gecontracteerd door MAB B.V. Boven deze commerciële
voorzieningen zullen ruim honderd appartementen worden gebouwd. In
opdracht van de gemeente realiseert MAB B.V. een 2-laagse ondergrondse
parkeergarage in aansluiting op de parkeergarage Castellum (Stadhuis).
Dit levert uiteindelijk ruim 740 openbare parkeerplaatsen op en ruim
100 parkeerplaatsen voor de woningen. Daarnaast wordt in opdracht van
de gemeente een ondergrondse rijwielstalling gerealiseerd voor ruim
500 fietsen. De stalling zal bereikbaar zijn met een rollend tapijt en
is bedoeld voor alle gebruikers van het Stadshart.
De toekomstwaarde van het Winkelhartproject is vastgelegd in kwaliteitseisen op velerlei gebied. De eisen hebben onder meer betrekking op de soorten winkels en horeca (branchering), de achitectuur qua vormgeving en materiaalgebruik, de wijze van reclamevoering aan de gevels, de plaatsing van openbare verlichting aan de bebouwing em het garanderen van inbraak- en brandveiligheid. Ter besparing van de uitstoot van kooldioxide zullen tenminste vier grote bedrijfsunits worden aangesloten op de centrale energievoorziening, die is ondergebracht in het nieuwe stadhuis.
Vanaf december 2002 zal met de daadwerkelijke bouw worden gestart in
opdracht van MAB B.V. De oplevering van het Winkelhart is voorzien
medio 2005. Het streven is er zoveel mogelijk op gericht om het
gemeentelijk project Theater/bioscoop voor de zomer van het jaar 2005
gereed te hebben, samen met de dan door de gemeente in te richten
openbare ruimte.
Reeds vanaf 1994 werken MAB B.V. en de gemeente Alphen aan den Rijn
samen. Belangrijke momenten waren de vaststelling van het Masterplan
Stadshart in 1996 en het bestemmingsplan Centrum 1998 door de raad.
Binnen deze kaders zijn de plannen Winkelhart uitgewerkt door
architecten in opdracht van MAB B.V., te weten Bob van Reeth, Herman
Zeinstra en Gunnar Daan. De bouwplannen hebben inmiddels de procedure
doorlopen om te komen tot bouwvergunningen. Het project is globaal
gelegen tussen de Julianastraat-Noord, de Castellumstraat en het
Omloopkanaal achter de Samsomlaan en de Stevinstraat.
De gemeente heeft alle eigendommen in het plangebied verworven. Op
grote schaal zijn gebouwen gesloopt. Wat nog resteert (Stadskantoor en
voormalige Rabobank Julianastraat) zal vanaf eind 2002 worden
gesloopt. In de afgelopen periode is op kleinere schaal de
bodemsanering afgerond, alsmede het archeologisch onderzoek ter
plaatse van het Romeins Castellum.
MAB B.V. is de ontwikkelaar van het Winkelhart in Alphen aan den Rijn.
MAB is een onafhankelijke, geïntegreerde vastgoedonderneming met
vestigingen in Nederland, Duitsland, Frankrijk, Engeland en België. De
onderneming houdt zich, voor eigen rekening en risico, bezig met
ontwikkeling, management en aan- en verkoop van onroerend goed.
Sinds de oprichting in 1970 is MAB specialist in de ontwikkeling van
omvangrijke ruimtelijke ordeningsprocessen in overwegend
gecompliceerde binnenstedelijke situaties.
Persbericht 50, 10 september 2002
© Gemeente Alphen aan den Rijn, 12 september 2002 laatste wijziging