Overeenkomst Centrumplan Woerden gereed
Deze maand: eindbehandeling in de gemeenteraad
De overeenkomst tussen de gemeente Woerden en projectontwikkelaar
Multi Vastgoed staat op papier. Deze week gaat een
concept-raadsvoorstel hieromtrent voor de eindbehandeling naar de
raadscommissie Ruimte en de gemeenteraad. De af te sluiten
overeenkomst bestaat uit een pakket van afspraken over de realisatie
van het Centrumplan Woerden. In december 2001 werd al mondeling
overeenstemming bereikt tussen beide partijen. De juridische vertaling
hiervan heeft een aantal maanden in beslag genomen. Verder is
afgelopen periode benut om zoveel mogelijk technische en financiële
gegevens over de bouw van de parkeergarage in de overeenkomst mee te
nemen.
De overeenkomst
Over het bouwprogramma zijn beide partijen het eens. Multi Vastgoed
realiseert aan het Kerkplein en de Nieuwe Markt 9400 m2 winkels,
horeca en winkelgelieerde functies (inclusief de verbouwing van de
Kazerne), 100 woningen, waarvan 15 in de sociale koopsector, en een
ondergrondse parkeergarage voor ca. 520 autos.
De overeenkomst is vooral een samenwerkingscontract dat uit een aantal
onderdelen bestaat:
* Alle onderleggers van het plan. Dit zijn alle relevante stukken
die eerder door de gemeenteraad werden vastgesteld. Voorbeelden
hiervan zijn: de tekening van het te ontwikkelen gebied, het
Structuur- en Beeldkwaliteitsplan Binnenstad, het door Multi
Vastgoed opgestelde planboek Centrumplan Woerden, het
Verkeerscirculatieplan (VCP), het plan Breedveld voor de
inrichting van de openbare ruimte.
* De inspanningsverplichtingen voor zowel de gemeente als de
ontwikkelaar. Beide partijen weten waaraan ze moeten voldoen. Zo
wordt bijvoorbeeld precies vastgelegd dat de gemeente de gronden
overdraagt aan de ontwikkelaar en dat de ontwikkelaar de plannen
ontwikkelt en laat bouwen. Voor de historische binnenstad gaat het
om een ingrijpend proces. Daarom bevat de overeenkomst een lange
lijst van inhoudelijke, technische, organisatorische en financiële
afspraken.
* Beide partijen streven naar opening van de winkels in september
2006.
De parkeergarage
De ondergrondse garage maakt een essentieel onderdeel uit van de
overeenkomst. De afgelopen maanden is de bouw van de parkeergarage
grondig bestudeerd door een team van specialisten van de ontwikkelaar.
De gemeente volgt dit proces, omdat de kwaliteit van de parkeergarage
van invloed is op het verkeer en parkeren in de binnenstad en het
gebruik van de garage.
De garage wordt een belangrijke trekker voor het project, zowel vanuit
de parkeerbehoefte bezien (de parkeergarage biedt een essentiële
uitbreiding van het parkeerareaal), maar ook commercieel gezien. De
gekozen plaats van de parkeergarage houdt rekening met de ligging van
het Romeinse Castellum. Er komen twee parkeerverdiepingen die in
totaal ruimte bieden aan ca. 520 autos. De ontwikkelaar zal de
parkeergarage geheel voor eigen risico bouwen en daarna verhuren aan
de gemeente. De gemeente Woerden is daarbij vrij om haar eigen
parkeerbeleid te hanteren. De komende periode zal de gemeente een
begin maken met het formuleren van het toekomstige parkeerbeleid.
Het ontwerpproces
Om geen kostbare tijd verloren te laten gaan, is parallel aan de
opstelling van de overeenkomst een start gemaakt met het ontwerpproces
van de nieuwe bebouwing. Multi Vastgoed heeft hiervoor drie
architectenbureaus uitgekozen die ieder een bouwdeel voor hun rekening
nemen. Architectenbureau Jo Crépain zorgt hierbij voor de onderlinge
afstemming. Op dit moment is het ontwerpproces in volle gang. Het
grote publiek kan in het najaar kennismaken met de eerste ontwerpen,
onder meer via een expositie in het Infocentrum binnenstad. Ook wordt
volop gecommuniceerd met de vaste overlegpartners voor de binnenstad
(o.m de Adviesgroep Binnenstad).
Behandeling in raadscommissie en raad
De af te sluiten overeenkomst voor het Woerdense centrumplan komt op
maandag 9 september a.s. aan de orde in de nieuwe raadscommissie
Ruimte. Donderdag 26 september is de behandeling in de gemeenteraad.
Beide vergaderingen zijn openbaar en beginnen om 20.00 uur. Als de
raad daarmee akkoord gaat zal burgemeester Van der Kluit de
overeenkomst begin oktober tekenen namens burgemeester en wethouders.
Winkel-of horecaruimte
Geïnteresseerden die in de toekomst een winkel- of horecaruimte willen
huren aan het Kerkplein e.o. kunnen zich aanmelden bij
projectontwikkelaar Multi Vastgoed, tel. (0182) 690 949.
Woningen
Op dit moment is het nog NIET mogelijk om in te schrijven op een
woning. Het duurt nog geruime tijd voordat hierover meer bekend is.
Meer info
Voor meer informatie kunt u bellen met het Team Communicatie, tel.
(0348) 428 828.