HALFJAARRESULTATEN


- per 30 juni 2002 -
RESULTATEN

Wereldhave Belgium behaalde over het eerste semester 2002 een netto-resultaat van EUR 10,1 mln (2001: EUR 10,1 mln). De operationele winst per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 1,89 (2001: EUR 1,89).

De omzet (bruto huurinkomsten) bedroeg EUR 11,2 mln (2001: EUR 9,7 mln), de financiële opbrengsten EUR 0,6 mln (2001: EUR: 1,1 mln). De stijging van de omzet is het gevolg van diverse verhuurtransacties in de nieuwbouwprojecten te Berchem-Antwerpen en Vilvoorde.

EVOLUTIE VAN DE PORTEFEUILLE

Per 30 juni 2002 beloopt de waarde van de portefeuille EUR 310,8 mln (inclusief onroerend goed in aanbouw), tegenover EUR 298,5 mln per 31 december 2001. De toename met EUR 12,3 mln is toe te schrijven aan investeringen ten belope van EUR 6,7 mln en een positieve herwaardering van de portefeuille ten belope van 1,8% (EUR 5,6 mln).

De bouwkundige oplevering van de kantoorgebouwen gelegen in het kantorenpark De Veldekens aan de Roderveldlaan te Berchem-Antwerpen (fase III: 11.500 m²) en in het Business- & Mediapark aan de Medialaan te Vilvoorde (fase II: 12.700 m²) is voorzien voor begin augustus 2002.

Eind juni werd met de Vlaamse Gemeenschapscommissie overeenstemming bereikt over een erfpacht van 27 jaar met aan het einde van de overeengekomen periode een aankoopoptie van ¤ 1. Het voorwerp van deze overeenkomst is het kantoorgebouw (7.688 m²) gelegen aan het Muntplein te Brussel. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 1,5 mln.

De erfpacht overeenkomst gaat in op 1 oktober 2002 en eindigt op 30 september 2029.

VOORUITZICHTEN

Wereldhave Belgium verwacht dat de operationele winst over geheel 2002 zal uitkomen op ongeveer EUR 3,60 per aandeel.

N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A.

Vilvoorde, 5 augustus 2002

Voor nadere informatie :

Eddy De Landtsheer - 0032 2 732 19 00 www.wereldhavebelgium.com 

BALANS PER 30 JUNI 2002 



30/06/02        31/12/01
( x1.000 EUR)    ( x1.000
EUR)


Oprichtingskosten                                           13          17


Materiële vaste activa                                310.769     298.548
Terreinen & gebouwen *                       269.982      243.021
Meubilair en rollend                              208         203
materieel 

40.579      55.324
Activa in aanbouw 



Financiële Vaste activa                                     62          62


Vlottende activa                                      104.580      68.173


Totaal van het actief                                  415.424     366.800


Totaal der schulden                                   -120.182    -68.103


Netto actief vóór winstverdeling                       295.242    298.697


Bruto dividend                                               -      19.195


Netto actief na winstverdeling                         295.242     279.502


Intrinsieke waarde per aandeel                       EUR 55,37 **EUR 52,42


Aantal aandelen                                     5.331.947   5.331.947



            * Exclusief waarde erfpacht EUR 2,7 mln



            ** Na winstverdeling 



A. OPERATIONELE RESULTATEN PER 30 

JUNI 2002 




                                                 01/01/02            01/01/01
30/06/02            30/06/01
(x1.000       (x1.000 EUR)
EUR)


Omzet                                            11.240              9.741


Bedrijfsresultaat                                 9.479              8.387


Financiële resultaat                                629              1.119


Resultaat uit de gewone                          10.108              9.506
bedrijfsuitoefening 

Uitzonderlijk                                         0                580
resultaat 

Resultaat vóór belastingen                       10.108             10.086


Belastingen                                         -10                 -5


Netto operationeel                               10.098             10.081
resultaat 



Winst per aandeel                              EUR 1,89           EUR 1,89


B. RESULTATEN OP DE PORTEFEUILLE PER 30 JUNI 2002



                                                      01/01/02    01/01/01

 

30/06/02    30/06/01


(x1.000     (x1.000 EUR)
EUR)
Meer- en minwaarden op de realisatie van de - - portefeuille bestanddelen (in verhouding tot de
aanschafwaarde).

Schommelingen in de marktwaarde van de 5.644 1.128 portefeuille bestanddelen.

VERSLAG OVER HET BEPERKT NAZICHT VAN DE HALFJAARLIJKSE INFORMATIE VAN COMM.VA WERELDHAVE BELGIUM PER 30 JUNI 2002.

Wij zijn overgegaan tot het beperkt nazicht van de halfjaarlijkse informatie van Comm.VA Wereldhave Belgium per 30 juni 2002, overeenkomstig de normen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Dit nazicht bestond hoofdzakelijk uit de analyse, de vergelijking en de bespreking van de hierbij gevoegde financiële informatie en was bijgevolg minder diepgaand dan een volkomen controle die tot doel heeft een verklaring te geven over de getrouwheid van de jaarrekening. Bij dit nazicht zijn geen gegevens aan het licht gekomen die aanleiding zouden kunnen geven tot belangrijke aanpassingen van het halfjaarlijkse verslag.

5 augustus 2002,

PricewaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren bcvba

Vertegenwoordigd door Luc Discry

Commissaris