Gemeente Nieuwegein
Stedenbouwkundig Programma Herenstraat 39-40 aangepast
Het college van B & W heeft ingestemd met het tweede concept
Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPVE) voor het pand van de voormalige
meubelzaak van Callaars aan de Herenstraat 39-40. De afgelopen maanden heeft
de gemeente overleg gevoerd over het eerste concept met omwonenden en andere
belanghebbenden, de Monumentencommissie en de Welstandscommissie. De
aanbevelingen die uit deze overleggen naar voren kwamen zijn de afgelopen
tijd onderzocht. Dit heeft geleid tot een viertal wijzigingen ten opzichte
van het eerste concept. Het tweede concept SVPE wordt nu voor advies
aangeboden aan de Raadscommissie voor Ruimtelijke Inrichting en Milieu
(RIM). Op basis hiervan neemt het college een definitief besluit over het
stedenbouwkundig programma.
Helsloot Projectontwikkeling bv uit Lopikerkapel wil op de locatie
Herenstraat 39-40 nieuwe winkelruimtes bouwen met woningen erboven en een
parkeerkelder eronder.
Daarvoor moet de voormalige meubelzaak van Callaars worden gesloopt. Omdat
dit niet past in het bestemmingsplan, heeft de gemeente Nieuwegein de
afgelopen tijd onderzocht of zij het bestemmingsplan wel wil aanpassen en zo
ja, binnen welke grenzen dit eventueel zou kunnen. Daarom is er een concept
Stedenbouwkundig Programma van Eisen opgesteld. Het programma van eisen legt
de essentiële dingen vast die voor de Herenstraat belangrijk zijn. Het
beschrijft hoe groot het gebouw mag worden, welke functies erin kunnen
(winkels en woningen) en hoe met het parkeren moet worden omgegaan.
In november van het vorige jaar heeft het college ingestemd met het eerste
concept stedenbouwkundig programma van eisen. Vervolgens is er in december
een informatiebijeenkomst voor omwonenden en belanghebbenden gehouden. De
aanwezigen hebben hierover een verslag ontvangen. De Monumentencommissie en
de Welstandscommissie hebben schriftelijke adviezen afgegeven met suggesties
en voorstellen voor verbetering.
De punten waarop het SPVE is aangepast betreft ten eerste de verplaatsing
van de ingang van de parkeerkelder uit verkeersveiligheidsoverwegingen van
de Herenstraat naar de Armensteeg. De tweede wijziging betreft de eis dat er
een aantal openbare parkeerplaatsen moeten worden aangelegd op het terrein
van de locatie. Ten derde is nu uitdrukkelijk in het SPVE opgenomen dat er
aan de Herenstraat een schuin dak moet worden toegepast. De vierde wijziging
betreft het schrappen van enkele eisen van architectonische aard die al te
dwingend bleken.
Pas als het SVPE definitief is goedgekeurd, kan de er op basis van het
bouwplan een bouwaanvraag worden ingediend. Dan zal ook de aanpassing van
het bestemmingsplan met een wijzigingsprocedure (artikel 19) starten.
Hierover vindt opnieuw inspraak plaats.
Invoerdatum 20-6-2002