Federatie van Ouderverenigingen
Huursubsidie
19 juni 2002
Evaluatie van onzelfstandige woonruimten in de Huursubsidiewet
Huursubsidie kan in beginsel alleen worden toegekend aan een huurder
van een zelfstandige woning. Toch biedt de Huursubsidiewet ook aan
huurders van onzelfstandige woonruimten de mogelijkheid in aanmerking
te komen voor huursubsidie. Hieronder vallen woonvormen bestemd voor
mensen, die om zelfstandig te kunnen wonen in meer of mindere mate
zorg en begeleiding behoeven. De aanwijzing van dergelijke complexen
is aan een aantal criteria gebonden.
Onlangs heeft de evaluatie plaatsgevonden van onzelfstandige
woonruimten in de Huursubsidiewet. Per 1 juli aanstaande zullen
wijzigingen in de aanwijzigingscriteria doorgevoerd worden, die een
aantal knelpunten in de uitvoering zullen oplossen.
Het aantal van minimaal 4 woonruimten per project wordt losgelaten. Het is dus ook mogelijk voor projecten met 2 of 3 onzelfstandige woonruimten in aanmerking te komen voor huursubsidie.
De volgende eisen ten aanzien van de bouwkundige vormgeving van het woongebouw worden losgelaten: de toe te rekenen gemeenschappelijke ruimte is niet groter dan de privé-ruimten tezamen en de privé-ruimten moeten aanvaarbaar zijn verdeeld over de bewoners.
De eis van gescheiden huur- en zorgcontracten blijft gehandhaafd. Bij de uitvoering van de regelgeving zal echter geen weigering meer plaatsvinden, indien het huurcontract een clausule bevat over beëindiging van de huur ingeval de zorgverlening stopt. De toetsing van de rechtmatigheid van zon clausule blijft daarmee aan de rechter.
Daarnaast heeft de staatssecretaris het voornemen om de regelgeving
inzake huursubsidie zodanig aan te passen dat voor mensen met een
handicap tussen 18 en 23 jaar, die wegens hun handicap duurder moeten
wonen, de jongerengrens niet van toepassing is. Aangezien het hier een
wetwijzigingsvoorstel betreft zal dit waarschijnlijk pas 1 juli 2003
worden doorgevoerd.