Gemeente Kerkrade
31.05.02: Afspraken megabioscoop en Westcorridor bevestigd
Vertegenwoordigers van de Provincie Limburg, de gemeente Heerlen en de gemeente Kerkrade (gedeputeerde de heer Bronckers, wethouders Prickaertz en Hol van Heerlen en wethouders Thomas en Krasovec van Kerkrade) hebben in een gezamenlijk overleg op 27 mei jl. de begin dit jaar gemaakte afspraken over de vestigingen van de megabioscoop in Heerlen en de invulling van de Westcorridor in Kerkrade nogmaals de revue laten passeren. Daarbij hebben de gemeentebesturen van Heerlen en Kerkrade bevestigd dat de afspraken ook door de nieuwe colleges worden onderschreven en dus nog steeds nageleefd worden.
De gemaakte afspraken zijn een eerste stap naar een bovengemeentelijk
ontwikkelingsperspectief, dat de ruimtelijk-economische structuur van
Parkstad Limburg moet versterken. Het Heerlense Stadspark Oranje
Nassau is hierbij aangewezen als meest geschikte locatie voor de
megabioscoop en het Parkstad Limburg-stadion als meest geschikt
locatie voor een megastore met food en non-food (grootschalige
supermarkt).
Tijdens het overleg zijn de volgende onderdelen aan de orde geweest:
Megabioscoop
De gemeenteraad van Heerlen heeft in maart tijdens de
gemeenteraadsvergadering een beslissing genomen over de
verkooptransactie. Naar aanleiding daarvan heeft het college van
Burgemeester en Wethouders de zaak verder afgewikkeld en inmiddels
overeenstemming bereikt met Multivastgoed. Een belangrijke voorwaarde
in het convenant tussen Kerkrade en Heerlen is dat nog dit jaar (2002)
over een vergunning moet worden beschikt, die tot de daadwerkelijke
start van de bouw van de Megabioscoop moet leiden in 2002. Medio juni
zal een aanvraag voor een verklaring van geen bezwaar aan de Provincie
worden verzonden. De ingebrachte zienswijzen zijn op dat moment dan
verwerkt en een ruimtelijke onderbouwing zal bij de aanvraag worden
meegestuurd.
Multivastgoed rondt momenteel de besprekingen met een mogelijke
exploitant van de bioscoop af. Van belang tijdens deze besprekingen is
dat de haalbaarheid van de interesse van de plaatselijke exploitant
zorgvuldig wordt afgetast. Pas als blijkt dat de interesse van de
plaatselijke exploitant niet haalbaar is, worden de gesprekken met een
niet-lokale exploitant hervat.
Verder deelde de gemeente Heerlen mee dat gesprekken met
belangstellende huurders van de grootschalige detailhandelvestigingen
naast het bioscoopcomplex in volle gang zijn.
Megastore (AH-XL) in Kerkrade
De gemeente Kerkrade heeft nog geen definitieve beslissing genomen.
Beide gemeenten houden vast aan de afspraken begin februari, namelijk
dat onderzoeken moeten aangeven of vestiging van een Megastore
aanvaardbaar is of niet. Het EIM heeft inmiddels een onderzoek naar
vestiging onder voorwaarden in opdracht van de gemeente Heerlen en
Kerkrade afgerond. Zowel het BRO-rapport over de retailstructuur in
Parkstad Limburg als eventueel andere onderzoeksresultaten van Albert
Heijn worden betrokken bij de besluitvorming. De gemeente Heerlen en
de gemeente Kerkrade hebben afgesproken de komende tijd intensief te
communiceren en zo mogelijk tot een gelijkluidende stellingname te
komen. Daarbij mogen de belangen van de geplande wijkvoorzieningen in
Heerlen, Kerkrade en Simpelveld overigens niet in het gedrang komen,
zoals reeds eerder is afgesproken.
Kerkrade heeft ook nogmaals verwezen naar de uitspraak van haar raad:
eerst Kerkrade-West realiseren en daarna een defintief besluit over de
AH-XL nemen. Het uiteindelijke besluit van de gemeente Kerkrade zal in
overleg met de gemeente Heerlen en de Provincie Limburg worden
afgestemd.
Verplaatsing bouwmarkten Heerlerbaan naar locatie Beitel-Locht
Omdat op dit punt nogal wat geruchten zijn, bevestigen beide gemeenten
nog eens de afgesproken uitgangspunten: Kerkrade staat een
verplaatsing van deze bedrijven toe, indien de vergroting van het
bestaande vloeroppervlak maximaal 10% bedraagt. De te verlaten
locaties op de Heerlerbaan mogen niet opnieuw detailhandel worden. Dat
er op dit moment door de ontwikkelaar op de Beitel-Locht mét
bouwvergunning gebouwen worden neergezet met een groter oppervlak,
doet niets af aan de duidelijke stellingname van de gemeente Kerkrade.
Door zowel Kerkrade als Heerlen is uitgesproken niet mee te werken aan
de verplaatsing, als de betreffende ondernemers niet onder deze
condities akkoord gaan. De verzoeken om te komen tot een
inrichtingsvergunning van bedrijfsgebouwen door o.a. Praxis, Kwantum
en Gamma zullen worden beoordeeld door de gemeente Kerkrade. De
gemeente Heerlen wordt geïnformeerd over deze aanvragen.
Er wordt pas een besluit genomen of een bedrijf een grotere
oppervlakte krijgt, zodra er absolute contractuele zekerheid bestaat
over de beoogde verplaatsing van bouwmarkten op de Woonboulevard van
Heerlen naar de uitbreiding van de Woonboulevard. Totdat duidelijkheid
bestaat over de verplaatsingen op de Woonboulevard, zal de gemeente
Kerkrade inpandige fysieke voorwaarden stellen en zonodig
handhavingsacties uitvoeren.
Ondernemers die niet onder genoemde voorwaarden tot verplaatsing
willen overgaan van Heerlerbaan naar de locatie Beitel-Locht kunnen
desgewenst op locatie Heerlerbaan gevestigd blijven.
Overige vestigingen Parkstad Limburg Stadion
De gemeente Heerlen bevestigt de afspraak om in te stemmen met de
vestiging van Declathon, Halfords, Beversport en FitnessFirst. Over
niet genoemde vestigingen die zich aandienen voor deze locatie en die
qua bestemmingsplan niet passen, zal overleg plaatsvinden tussen de
gemeenten. Over het concreet verzoek van het bedrijf Seats & Sofas
geeft Kerkrade aan, dat wordt vastgehouden aan de thematisering op het
gebied van sport en leisure en de mogelijkheden die het
bestemmingsplan biedt. Dit betekent volgens Kerkrade dat een vestiging
van Seats & Sofas daarin niet past. Uitgangspunt hierbij is dat wordt
gestreefd om gezamenlijk binnen Parkstad Limburg te komen tot een
thematische afbakening.
Afgesproken is dat de gemeenten structureel overleg gaan voeren over
de invullingen van economische functies in Heerlen en Kerkrade voor
zover die invloed op elkaar hebben. De nieuwe colleges van beide
gemeenten hebben bovendien uitgesproken zich te blijven inzetten voor
een constructieve samenwerking binnen Parkstad Limburg. Voor alle
ontwikkelingen blijven voor zover nodig en gebruikelijk- de te volgen
wettelijke procedures van toepassing.
Parkstad Limburg, 31 mei 2002.