Persbericht,
Donderdag 30 mei 2002
4,27 MILJOEN EURO OPERATIONELE WINST OVER EERSTE KWARTAAL
Warehouses De Pauw (EURONEXT:WDP) behaalt over het eerste kwartaal van 2002
een operationele winst van 4,27 miljoen euro, een stijging van 3,8%
tegenover het vorige kwartaal en 7,3% tegenover het eerste kwartaal van
2001. De portefeuillewaarde stijgt met 3,73 miljoen euro en bereikt op 31
maart 2002 een waarde inclusief transactiekosten van 286,35 miljoen euro. De
lichte stijging in de portefeuillewaarde komt voort uit de opstart van 4
nieuwe werven die deel uitmaken van het vooropgestelde investeringsprogramma
van WDP voor 2002 en 2003.
4,27 miljoen euro operationele winst
De resultaten van WDP over het eerste kwartaal van 2002 liggen in lijn
met eerdere voorspellingen. De vastgoedbevak boekt over het eerste
kwartaal van 2002 een operationele winst van 4,27 miljoen euro, een
stijging van 3,8% tegenover het operationele resultaat van het vierde
kwartaal van 2001, de meest relevante referentiebasis gezien de groei
van de portefeuille over 2001. Tegenover het eerste kwartaal van 2001
stijgt het operationele resultaat met 7,3%. Het resultaat op de
portefeuille bedraagt over het eerste kwartaal 919.800 euro.
Portefeuillewaarde stijgt tot 286,35 miljoen euro
De portefeuillewaarde van WDP stijgt met 3,73 miljoen euro over het eerste kwartaal en bereikt op 31 maart 2002 een waarde inclusief transactiekosten van 286,35 miljoen euro volgens onafhankelijk vastgoedexpert Stadim. Exclusief transactiekosten bedraagt de portefeuillewaarde op 31 maart 260,82 miljoen euro.
De stijging van de portefeuillewaarde over het eerste kwartaal is het
gevolg van de uitvoering van het investeringsprogramma. Begin 2002
startte WDP 4 werven op, met name de bouwwerken in Beringen, Bornem
(Rijksweg 19), Roncq (Lille - FR) en Vilvoorde (Havendoklaan 12).
Buiten het investeringsprogramma gerekend, blijft de portefeuillewaarde
status quo aangezien de hogere huuropbrengsten worden teniet gedaan
door de stijging van de reële rente.
Van het vooropgestelde investeringsprogramma over 2002-2003
heeft WDP na verdere studie beslist om de geplande projecten in Gent en
Parijs te annuleren, gezien het te specifieke karakter van beide
projecten.
Intrinsieke waarde per aandeel stijgt tot 26,43 euro De intrinsieke
waarde van het aandeel WDP stijgt tot 26,43 euro per aandeel op basis
van de bestaande waarderingsmethode van WDP, zijnde een waardering van
de vastgoedportefeuille inclusief transactiekosten. Dit betekent een
stijging met 3 % tegenover de intrinsieke waarde (na uitkering van de
winst van het vorig boekjaar) op 31 december 2001 van 25,67 euro per
aandeel. Sinds de uitkering van het bruto-dividend over 2001 ter waarde
van 2,12 euro noteert het aandeel WDP ongeveer aan haar intrinsieke
waarde tegenover de slotkoers van het aandeel op 29 mei van 26,95 euro.
Voor meer informatie kan u steeds terecht bij
Joost Uwents, Warehouses De Pauw (WDP)
Tel: 052/33 84 02; joost.uwents@wdp.be of
Lieven Stas / Nathalie Verbeeck, PR Force
Tel : 02/713 07 32; nverbeeck@prforce.com
Een elektronische versie van dit persbericht kan u vinden in het press
center op www.prforce.com
Meer info over WDP vindt u op www.wdp.be
Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (WDP) heeft op vandaag ongeveer 1,3 miljoen
m² terreinen in portefeuille, hoofdzakelijk bebouwd met semi-industriële
gebouwen. Dit internationaal patrimonium is momenteel verdeeld over meer dan
55 sites op logistieke knooppunten voor opslag en distributie in België,
Nederland, Frankrijk, Italië en Tsjechië. WDP is sinds eind juni 1999
genoteerd op Euronext Brussel, en maakt deel uit van het NextPrime segment
voor Europese Midcaps. Meer info over WDP kan u vinden op www.wdp.be.
Bijlage: Kerncijfers 31 maart 2002 WDP
KERNCIJFERS WDP 31-03-2002
GECONSOLIDEERDE BALANS in mio EUR in mio EUR in mio EUR
31-03-2002 31-12-2001 31-03-2001
TERREINEN & GEBOUWEN** 286,35 282,62 258,27 LIQUIDITEITEN 1,70 1,25 6,66 OVERIGE VLOTTENDE ACTIVA ea 10,74 10,29 6,84 TOTAAL ACTIVA 298,79 294,16 271,77 EIGEN VERMOGEN 182,33 177,14 171,25 VOORZIENINGEN 2,09 2,18 2,09 SCHULDEN 114,37 114,84 98,43 TOAAL PASSIVA 298,79 294,16 271,77
NAV*/AANDEEL na winstuitkering vh lopende
boekjaar / 25,67 /
NAV*/AANDEEL voor winstuitkering vh lopende
boekjaar 26,43 27,79 25,79
KOERS 26,80 26,14 22,10
AGIO/DISAGIO vd KOERS tov NAV* voor
winstuitkering 1,41% -5,94% -14,31%
SCHULDGRAAD 38,98% 39,78% 36,99%
*: NAV = net asset value of intrinsieke
waarde
= Eigen Vermogen
**: waardering inclusief transactiekosten
GECONSOLIDEERDE RESULTATEN in 1000 EUR in 1000 EUR in 1000 EUR
1ste kw 1ste kw
2002 4de kw 2001 2001
NETTO BEDRIJFSOPBRENGSTEN 5.825,42 5.855,13 5.238,68
BEDRIJFSRESULTAAT 5.063,08 5.072,01 4.609,60 FINANCIEEL RESULTAAT -785,43 -906,37 -628,77 BELASTINGEN -8,04 -54,49 -1,24
OPERATIONEEL RESULTAAT 4.269,61 4.111,15 3.979,59 RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE 919,80 464,31 7.814,53 UITZONDERLIJK RESULTAAT 0,00 164,10 0,00 WINST 5.189,41 4.739,56 11.794,12
VOORGESTELDE UITKERING 14.610,90
OPERATIONELE WINST/AANDEEL 0,62 0,60 0,60 BRUTO DIVIDEND/AANDEEL / 2,12 / NETTO DIVIDEND/AANDEEL / 1,80 /
% operationele winst tov NAV eind vorig
boekjaar (***) 9,64% 9,89% 9,98%
% winst tov NAV eind vorig boekjaar (***) 11,72% 11,40% 29,59%
(***) op jaarbasis