Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed
28-05-2002
'Huizenmarkt zakt binnen paar jaar in'
AMSTERDAM - De Nederlandse huizenmarkt zakt binnen enkele jaren in
elkaar. Ondanks de aanhoudende huizenschaarste kunnen de Nederlandse
huishoudens de hoge prijzen niet langer opbrengen, zo blijkt uit een
Europees onderzoek van accountants- en adviesbureau
PricewaterhouseCoopers (PWC).
"Het ministerie van Financiën en De Nederlandsche Bank stellen
weliswaar dat de huizenmarkt de komende tijd niet zal inzakken, maar
uit ons onderzoek blijkt overduidelijk dat de rek er structureel uit
is. En dat komt met name omdat huiseigenaren zich rijker rekenen dan
ze zijn", stelt Jan-Willem Velthuijsen van PWC.
Nederlanders geven steeds meer van hun inkomen uit aan wonen. De
huizenprijzen in ons land zijn Europees gezien de laatste twee jaar
zelfs met gemiddeld 20 procent harder gestegen dan het besteedbare
inkomen per huishouding. In de rest van de Europese Unie lag dat
percentage ruim onder de 10 procent.
"Het natuurlijk evenwicht in ons land tussen prijzen en
huishoudinkomens kan niet anders dan zich herstellen. De prijzen in
ons land lopen vergeleken met besteedbare inkomens in de rest van
Europa al zeker zes jaar uit de pas. De huizenprijzen liggen nu ook
altijd nog 4 à 5 procent boven de reële inkomensstijging", aldus
Velthuijsen.>
De Nederlandse huizenprijzen stegen de afgelopen jaren harder door een
combinatie van factoren: een tekort aan koophuizen, een lage rente
waardoor hypotheken aantrekkelijk waren, een hoge inflatie en veel
spaartegoeden.
PWC bedacht als eerste een onderzoeksmodel waarbij de huizenprijzen in
de Europese Unie worden afgezet tegen de huishoudinkomens. In andere
Europese landen als Frankrijk, Duitsland en Groot-Brittannië, wordt al
jaren ruim 30 procent van het besteedbaar inkomen aan wonen uitgeven.
Nederland (besteedbaar inkomen ruim 30.000 euro netto) zit na een
inhaalrace in de afgelopen zes jaar ook rond dat percentage. (bron:
Woonkrant.nl)
Copyright Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (V.B.O.), typefouten
voorbehouden