Gemeente Deventer
Schalkhaar krijgt 181 woningen op en naast voormalig kazerneterrein
Raadthuizen b.v. gaat op het oostelijk deel van de voormalige
Westenbergkazerne in Schalkhaar in totaal 181 woningen bouwen. Dit is
het uiteindelijke resultaat van overleg tussen de gemeente Deventer en
Raadthuizen. De bouwplannen voor dit gebied dateren al uit 1997. De
gemeenteraad van de toenmalige gemeente Diepenveen besloot op het
oostelijke gedeelte van de kazerne te gaan bouwen. De ontwikkeling
behelsde in eerste instantie de bouw van een (inmiddels gerealiseerde)
sporthal en woningen.
In de loop van 2000 heeft Raadthuizen de gemeente een aangepast
woningbouwprogramma (72 woningen) voorgelegd. De gemeente ging daarmee
akkoord mits aan een aantal voorwaarden werd voldaan. Vervolgens heeft
Raadthuizen in december 2001 bij de gemeente een verzoek ingediend in
te stemmen met een uitbreiding van het woningbouwprogramma. Deze
uitbreiding wordt gerealiseerd op aangrenzende, door Raadthuizen te
verwerven, gronden. In de nieuwe plannen (start december dit jaar)
staan 109 woningen op het programma: acht vier-onder-één-kapwoningen
(32), 28 twee-onder-één-kapwoningen (56) en 21 vrijstaande woningen.
Maatschappelijke voorzieningen
Woningstichting De Marken heeft eerder aangegeven geen behoefte te
hebben aan sociale huurwoningen. De in de overeenkomst uit 1997
vermelde kantoorfunctie achter de sporthal is van de baan. Met het oog
op de verdere woningbouwontwikkeling noordoostelijk van Schalkhaar
ligt het meer voor de hand het gebied rondom de sporthal te bestemmen
in de sfeer van maatschappelijke voorzieningen. De entree van het
gebied vanaf de rotonde wordt ruimer en aantrekkelijker gemaakt door
de woning, die nu nog bij de entree staat, te slopen en dit perceel in
het plan mee te nemen.
Bouwplan
Al met al is er nu een goede basis om de planvoorbereiding van de
woningbouw op de Westenberg te starten. Stedenbouwkundig is er sprake
van een evenwichtig en afgerond bouwplan. Inmiddels werkt Raadthuizen
aan de voorbereiding van de bouw van 109 woningen en het bouw- en
woonrijpmaken van de locatie.
Planologisch worden er twee sporen gevolgd: de
bestemmingsplanprocedure en artikel 19 procedure. Het gemeentelijk
advies over de benodigde aanvraag van een verklaring van geen bezwaar
bij de provincie wordt rond 1 juli aan het college voorgelegd.