Heijmans N.V.
Heijmans verwerft 100% aandelen van vastgoedontwikkelaar Proper Stok
Groep
's Hertogenbosch - Heijmans N.V. (bouw en aanverwante activiteiten)
verwacht overeen-stemming te bereiken over de overname van
Proper-Stok Groep B.V. in Rotterdam. Proper-Stok heeft een sterke
marktpositie en een zeer goed imago in vastgoed-ontwikkeling. Tevens
is de onderneming toonaangevend bij stedelijke vernieuwing en
integrale planontwikkeling, met name op het gebied van woningbouw.
De overname wordt in contanten voldaan. De benodigde contanten zullen
worden aangetrokken door middel van uitgifte van cumulatief
preferente aandelen.
De voorgenomen acquisitie past binnen de strategie van Heijmans om
zich meer toe te leggen op het gebied van stedelijke vernieuwing en
het ontwikkelen van woningen in het hogere kwaliteitssegment.
Consumentgericht ontwikkelen, waarin wordt ingespeeld op de
individuele wensen van de klant, is een belangrijk speerpunt voor
Heijmans de komende jaren.
In dit licht zijn de activiteiten van Proper-Stok, naast de
initiatieven die Heijmans zelf reeds op dit gebied heeft ontwikkeld,
voor Heijmans van groot belang. De projecten van Proper-Stok vormen
een belangrijke en essentiële aanvulling in haar activiteitenpakket.
Tevens zal de werkwijze van Proper-Stok een belangrijke impuls geven
aan het kwaliteitsdenken binnen Heijmans. Daarnaast is de aanpak van
projectverwerving van Proper-Stok in belangrijke mate complementair
aan die van Heijmans. De kracht van Proper-Stok is in een vroeg
stadium deelgenoot te worden in projecten middels kwalitatief
hoogwaardige ontwikkelingsconcepten. Heijmans heeft een goede
reputatie in het vroegtijdig verwerven van interessante grond- en
andere vastgoedposities. Door bundeling van kennis en expertise in
brede zin vormen Heijmans en Proper-Stok een interessante
samenwerkingspartner voor diverse marktpartijen.
Het grootste deel van de acquisitie zal worden gefinancierd door
middel van een emissie van cumulatief preferente aandelen. Het
restant van de koopsom zal uit de lopende middelen worden
gefinancierd. De bijdrage van Proper-Stok aan de winst per aandeel
van Heijmans zal zich de komende jaren als volgt ontwikkelen:
Bijdrage Proper-Stok aan winst per aandeel 2003 2004 2005 exclusief afschrijving goodwill Eur 0,52 Eur 0,73 Eur 0,76 inclusief afschrijving goodwill Eur 0,36 Eur 0,58 Eur 0,61
Bovengenoemde bedragen zijn per gewoon aandeel van Heijmans, dus na
aftrek van betaling van het cumulatief preferent dividend. De
verwachte winst per aandeel van Heijmans voor 2002 bedraagt Eur 3,70
(inclusief afschrijving goodwill). Gezien het tijdstip van overname
van de vennootschap Proper-Stok zal de invloed op de winst per
aandeel over 2002 marginaal zijn.
Proper-Stok is actief in vrijwel geheel Nederland, waarbij het
zwaartepunt van de activiteiten ligt in het midden en westen van het
land, en is betrokken bij de ontwikkeling van ca. 15.000 woningen. De
onderneming verwacht in 2002 een omzet te behalen van Eur 150 miljoen
en heeft 50 medewerkers in dienst. Het resultaat ligt duidelijk boven
het gemiddelde van de Heijmans groep.
Na afronding van de voorgenomen acquisitie zal Proper-Stok
zelfstandig, met behoud van haar eigen identiteit, opereren binnen de
divisie Heijmans IBC Vastgoedontwikkeling. De algemene leiding van
Proper-Stok Groep blijft in handen van Peter van der Gugten.
Oprichter Piet Proper zal als lid van de directie onverminderd
betrokken blijven bij de organisatie. Beiden blijven verantwoordelijk
voor de verdere ontwikkeling van de onderneming.
's hertogenbosch 6 mei 2002