Gemeente Wageningen
Gebruiksvergunning kamerverhuurders
Eigenaren van studentenhuizen en andere kamerverhuurbedrijven, die
meer dan 4 personen van woonruimte voorzien, moeten hiervoor een
gebruiksvergunning aanvragen bij de gemeente. Onlangs is de
gemeentelijke bouwverordening met betrekking tot deze categorie panden
aangescherpt. Voorheen was kamerverhuur aan meer dan 10 personen pas
vergunningplichtig. De aanscherping heeft als doel om ook de
veiligheid van de bewoners in de kleinere kamerverhuurbedrijven te
verhogen. In een tweetal publicaties op deze gemeentepagina (zie ook
volgende week) wordt ingegaan op de bouwregelgeving, de veiligheid van
bewoners en de aanvraagprocedure gebruiksvergunning.
Bouwverordening
Het gemeentebestuur hecht veel belang aan het voorkomen, beperken en
bestrijden van brand, het beperken van brandgevaar en het voorkomen en
beperken van ongevallen bij brand. Hiertoe is in de Bouwverordening
van de gemeente Wageningen het volgende vastgelegd: 'Het is verboden
zonder of in afwijking van een gebruiksvergunning van B&W een bouwwerk
in gebruik te hebben of te houden, waarin: aan meer dan vier personen
bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf zal worden
verschaft, of aan meer dan vier personen kamergewijs woonruimte ter
beschikking wordt gesteld ...'
De voorschriften, die in de gebruiksvergunning worden gesteld, zijn
gericht op de veiligheid van de gebruikers van het pand. De brandweer
controleert op naleving van de brandveiligheidseisen.
Voorschriften
De gebruiksvergunning bevat bepalingen van bouw- en
installatietechnische aard en bepalingen die te maken hebben met het
gebruik van het pand. De eerste categorie betreft bijvoorbeeld de
aanwezigheid van voldoende vluchtwegen en de brandwerendheid daarvan,
elektra, c.v. en gasinstallaties. Met brandveilig gebruik wordt
bedoeld dat vluchtwegen gebruiksklaar zijn, dus dat gangen niet vol
staan met meubilair of fietsen e.d. Hieruit blijkt dat brandveiligheid
een gezamenlijke verantwoordelijkheid is van verhuurder en gebruiker.
Volgende week wordt ingegaan op de aanvraagprocedure en de
doelstellingen van de gebruiksvergunning.