Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed
27-2-2002
NHG wil betere voorlichting aan woningkopers
Grens hypotheekgarantie omhoog naar 200.000
Kopers van een woning kunnen vanaf 1 januari 2002 Nationale Hypotheek
Garantie krijgen voor leningen tot 200.000 euro (440.742 gulden). De
verruiming van de normen van de Nationale Hypotheek Garantie maakt dat
meer kopers ervoor in aanmerking komen.
In 2001 hebben 60.000 huishoudens de aankoop van hun woning
gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is
ongeveer de helft van alle kopers die op basis van de koopprijs van de
woning voor NHG in aanmerking komen. Zon dertig procent van de
huishoudens maakte destijds gebruik van de voorloper, de
gemeentegarantie. Ondanks dit succes vindt algemeen directeur Schiffer
van de NHG dat te weinig kopers gebruik maken van de mogelijkheid
financiële risicos bij het kopen van een woning te beperken. 'Banken,
tussenpersonen en hypotheekadviseurs hebben de maatschappelijke
verantwoordelijkheid kopers voor te lichten over de Nationale
Hypotheek Garantie. Ik denk dat die voorlichting beter kan. Met een
gegarandeerde lening kunnen kopers veilig en verantwoord financieren
en krijgen ze bovendien een flinke rentekorting. Wij onderzoeken
momenteel waarom niet meer leningen die vallen binnen onze financiële
grens worden afgesloten met NHG', aldus Schiffer.
NHG is een garantie van het Waarborgfonds Eigen Woningen op
hypothecaire leningen voor de aankoop van een eigen woning. De
inkomensnormen zorgen voor een verantwoorde lening; de lagere
hypotheekrente maakt de lening bovendien goedkoper. Wanneer onverhoopt
de woning moet worden verkocht en de opbrengst lager is dan de nog
lopende hypotheek, betaalt het waarborgfonds de restschuld aan de
geldgever. Hiermee is de NHG een sociaal-maatschappelijk vangnet ter
beperking van de financiële risicos van het eigen woningbezit. De
Nederlandse overheid staat uiteindelijk garant voor het waarborgfonds.
(bron: NHG)
Copyright Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (V.B.O.), typefouten
voorbehouden