Gemeente Zwijndrecht

Anticipatie op regelgeving
van de ontwerptekst nieuwe woningwet

Burgemeester en wethouders van de gemeente Zwijndrecht geven ingevolge het bepaalde in artikel 3:40 jo 3:42 van de Algemene wet bestuursrecht kennis dat in de collegevergadering van 12 maart 2002 besloten is om met ingang van die datum, bij de beoordeling van bouwvergunningspichtige bouwwerken op basis van artikel 40 van de Woningwet, respectievelijk bouwmeldingsplichtige bouwwerken op basis van artikel 42 van de Woningwet, te anticiperen op artikel 2 lid 1 sub c van de ontwerptekst van de aankomende nieuwe Woningwet. Deze anticipatie heeft alleen betrekking op het plaatsen van niet-aangekapte dakkapellen op het achterdakvlak of op een zijdakvlak met de daar in gestelde voorwaarden en zal gelden tot de inwerkingtreding van de nieuwe Woningwet.

De ontwerptekst voorziet in het vergunningsvrij plaatsen van een niet-aangekapte dakkapel op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak, mits:


*

de zijwanden ondoorzichtig zijn;

*

de hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet meer is dan 1,5 m;
*

de onderzijde niet minder dan 0.5 m en niet meer dan 1 m boven de dakvoet is gelegen;

*

de bovenzijde niet minder dan 0.5 m onder de noklijn is gelegen;
*

de zijkanten niet minder dan 0,5 m van de zijkanten van het achterdakvlak of het zijdakvlak zijn gelegen;

*

dat zijdakvlak niet ligt aan een zijde van het gebouw waarvan de gevel of het erf direct grenst aan de weg of openbaar groen;
*

bij bouwen op het achterdakvlak: de afstand tot de zijgevellijn, indien die zijgevel ligt op een zijerf dat direct grenst aan de weg of het openbaar groen, niet minder is dan 3 m;

*

bij bouwen op het zijdakvlak: de afstand tot de voorgevellijn niet minder is dan 3m en

*

dat niet tot gevolg heeft dat het dakvlak waarop de dakkapel wordt gebouwd voor meer dan de helft in beslag wordt genomen door dakkapellen of dakramen.

Indien het bouwplan voldoet aan bovengenoemde criteria van de ontwerptekst blijft de gemeente op basis van de vigerende Woningwet desondanks verplicht een bouwvergunning of toestemming te verlenen. Daarvoor dient een officiële bouwaanvraag te worden ingediend.

Zwijndrecht, 4 april 2002.