Gemeente Eindhoven
Persbericht: 26 maart 2002
Aanpassing waarde huurwoningen corporaties
De waarde van een groot aantal woningen van de woningcorporaties in
Eindhoven zal worden aangepast. Dit is het gevolg van een hernieuwd
gemeentelijk onderzoek naar de waarde van deze woningen waarbij de
waardebeïnvloedende aspecten zoals ligging, kwaliteit, onderhoud en
voorzieningen zijn onderzocht en getoetst.
Het gaat hier om een aanpassing van de waardebeschikkingen die de
gemeente op 7 maart 2001 verzond. Deze waarde, vastgesteld op grond
van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ), baseerde de gemeente op
de waarde van de woningen per 1 januari 1999 en geldt als basis voor
de gemeentelijke aanslagen onroerende-zaakbelasting voor de jaren 2001
tot en met 2004.
Tegen deze waardebeschikkingen tekenden de Eindhovense
woningcorporaties via de Stichting Samenwerkende Eindhovense
Woningcorporaties (SSEW) bezwaar aan. Over de afwikkeling van deze
bezwaren heeft het afgelopen jaar druk overleg plaatsgevonden tussen
gemeente en corporaties.
Dit resulteerde onder meer in hernieuwde onderzoeken en, in een groot
aantal gevallen, aangepaste waarden. De aangepaste waarden worden nu
gebruikt als basis voor de aanslagen onroerende-zaakbelasting van 2002
tot en met 2004. Als de waarde van een huurwoning wordt verlaagd
ontvangt de huurder het teveel betaalde bedrag medio dit jaar terug
van de gemeente. Huurders hoeven in ieder geval niet méér te betalen
omdat de waardebeschikking, volgens de richtlijnen van de wet WOZ, in
dit stadium niet meer verhoogd kan worden. Bij huurders die pas in
2002 hun beschikking kregen is de waarde al gecorrigeerd.
Brieven
Deze week ontvangen de ruim 41.000 huurders, die in Eindhoven een
woning van een woningcorporatie huren, een brief van hun corporatie en
de weken daarna een of twee brieven van de gemeente. Van zowel de
corporatie als de gemeente krijgen alle huurders bericht over het
aanpassen van de waarde van de huurwoningen.
De aanpassing geldt niet voor alle huurwoningen. Als de waarde van hun
woning wordt aangepast, krijgen de huurders medio mei een kennisgeving
van de gemeente. De nieuwe waarde is ook terug te vinden op de
aanslagen onroerende-zaakbelasting 2002. Daarnaast ontvangen alle
huurders, die vorig jaar bezwaar gemaakt hebben tegen de
waardebeschikking, medio april bericht van de gemeente.
Huurders die naar aanleiding van de brieven aanvullende vragen hebben
kunnen tijdens kantooruren bellen met het gemeentelijk callcenter
2382949.