Gemeente Kerkrade
16.01.02: Nieuw centrum voor Kerkrade
De gemeente Kerkrade wil het centrum de komende jaren flink verbeteren. Het betreft het gebied vanaf de Van Beethovenstraat tot aan de Markt, met een belangrijke functie voor de hoek Mozartstraat van Beethovenstraat. De verwachting is dat de bouwwerkzaamheden in het voorjaar van 2003 starten. De oplevering van de eerste fase - het deel tussen de Mozartstraat, Van Beethovenstraat en de Niersprinkstraat - moet in het najaar van 2004 plaatsvinden. De totale investering bedraagt ca. 31.000.000,-. De gemeente Kerkrade draagt daartoe 2.722.681,- bij en legt bovendien 589.914,- bij voor de uitbreiding van het theater. 3W Vastgoed BV uit Maastricht heeft een centrumplan opgesteld. Dit plan zal worden besproken in de raadscommissie Ruimtelijke Ordening/Openbare Werken op dinsdag 22 januari a.s.. Zodra de gemeenteraad op 6 februari instemt met het plan, zal de gemeente Kerkrade een intentieovereenkomst tekenen met 3W Vastgoed.
Centrumplan
In het centrumplan zijn de volgende zaken opgenomen:
Toevoeging 2.700 m2 winkelruimte
Op het perceel globaal gelegen tussen de Van Beethovenstraat, de
Mozartstraat, het huidige theater en de achterzijde van de panden (V&D
en Hema) aan de Niersprinkstraat wordt ca. 2.700 m2 winkelruimte
toegevoegd, waarvan een klein gedeelte kantoor/bedrijfsruimte.
Nieuwe passage
Er zal een nieuwe passage worden gerealiseerd ter hoogte van de
huidige Jamin. De nieuwe passage zal aansluiten op de bestaande
theaterpassage. Op de Niersprinkstraat zal de passage uitmonden
tegenover de ingang van de bestaande Orlandopassage. Het huidige pand
van V&D zal daarvoor wijken en elders in het plan terugkomen. Zo
ontstaat samen met de Orlandopassage en de Theaterpassage een
grotendeels overdekt winkelcircuit.
Realisering 74 luxe appartementen en parkeergarage
Aan de Mozartstraat, de Van Beethovenstraat en de Niersprinkstraat
worden boven op de winkeluitbreiding ca. 74 luxe appartementen
gerealiseerd. Onder de winkels wordt een parkeerkelder in twee lagen
gerealiseerd. Hier komen de parkeerplaatsen voor de bewoners van de
appartementen en 199 openbare parkeerplaatsen. Deze nieuwe
parkeervoorziening wordt verbonden met en ontsloten via de bestaande
parkeergarage onder de Theaterpassage.
Nieuwe entree Theater Kerkrade en realisatie "theaterplein
"
De bestaande doorgang van de Hoofdstraat naar het ziekenhuis via de
Theaterpassage komt te vervallen ten gunste van de uitbreiding van de
foyer van het theater. Het gebied achter het raadhuis, ter plaatse van
de Dr. Kreijenstraat, zal heringericht worden tot een plein waaraan
het theater zich met een nieuwe entree zal presenteren. Het huidige
pand waarin modezaak Marca is gevestigd, wordt gesloopt, zodat de
Markt ruimtelijk en functioneel wordt verbonden met dit nieuwe
theaterplein. Het raadhuis zal volledig vrij komen te staan.
Het centrumplan in het kort
Samengevat zijn in het centrumplan zijn de volgende zaken opgenomen:
* Verbeteren van de detailhandelstructuur door het concentreren van
de detailhandel in het gebied aan weerszijden van de
Niersprinkstraat en het completeren van het voorzieningenaanbod.
* Upgrading van de bestaande theaterpassage.
* Toevoeging van appartementen in het duurdere segment.
* Verbetering van de parkeervoorzieningen door toevoeging van
ondergrondse, openbare parkeerplaatsen.
* Verbetering van uitstraling en bereikbaarheid van Theater Kerkrade
door een uitbreiding van de foyer en het veranderen van de entree.
* Het verbeteren van de stedenbouwkundige structuur door het
realiseren van een openbaar plein achter het raadhuis.