Gemeente Enschede
B. en W.-bericht 2002- 05
Collegevergadering van dinsdag 5 ferbuari 2002
Business and Science Park krijgt impuls
Het Business and Science Park tussen het spoor en de Hengelosestraat
moet meer gezicht krijgen. Nu ook de in 1994 uitgegeven kavels vrijwel
uitverkocht zijn, wordt het tijd om de oudere bedrijfskavels te
herontwikkelen. Het college van B en W heeft daarom besloten tot
enkele planologische aanpassingen die een nieuwe impuls voor het B&S
Park mogelijk maken.
Het huidige bestemmingsplan voor het bedrijvenpark stamt uit 1994. In
dat bestemmingsplan wordt uitgegaan van een parkachtige aanblik. Een
bedrijventerrein zonder hekken en met de auto's zoveel mogelijk uit
het zicht. Het geheel moet een hoogwaardige uitstraling hebben, passen
bij de naburige universiteit en bij de bedrijven die op het B&S Park
zijn gevestigd.
De hoogwaardige, parkachtige aanblik behoort ook in de toekomst tot de
ambities. Maar een aantal uitgangspunten uit het bestemmingsplan van
1994 is door de tijd achterhaald. Zo is de parkeernorm van twintig
auto's per honderd werknemers op de bewuste locatie moeilijk te
handhaven. Ook de maximale bebouwingshoogte van twintig meter werkt
tegenwoordig als een belemmering bij de ontwikkeling van het gebied.
Het is gewenst dat binnen het gebied enkele wat hogere accentpunten
kunnen worden gebouwd,
Het gemeentebestuur wil meer parkeerplaatsen mogelijk maken en wil er
daarnaast voor zorgen dat het maximaal aantal parkeerplaatsen bij een
bedrijf makkelijker te controleren is. De nieuwe norm luidt dat er één
parkeerplaats per 75 vierkante meter vloeroppervlak mag komen. Wie
meer auto's kwijt wil, moet daarvoor parkeergelegenheid binnen of
ondergronds realiseren.
Vooruitlopend op een nieuw bestemmingsplan voor het B&S Park, waarvan
het ontwerp in het tweede kwartaal van dit jaar wordt verwacht, kunnen
enkele projecten alvast met vrijstelling van het college worden
opgepakt. Het gaat daarbij onder meer om drie gebouwen voor
zorggerelateerde bedrijven achter de Broeierd. Zulke bedrijven passen
beter op het B&S Park, maar ook bij de ambitie van de UT op medisch
gebied. Daarnaast zijn er plannen voor de aanleg van een business and
science valley langs het spoor, tegenover het stadion. Door een andere
indeling en een intensievere bebouwing kan dit terrein ruimte gaan
bieden aan vijftien gebouwen rond een valleiachtige openbare ruimte.
In een van deze gebouwen, dat met zestien verdiepingen flink boven de
rest uitsteekt en een baken in het landschap kan worden, komt het
`dienstenknooppunt Drienerlo'. Dat wordt een fysieke bundeling van
diensten die de combinatie van zorg en werk vergemakkelijken.
---