Rechtbank Utrecht
Verhuurder moet voorgedragen huurder accepteren
Bron: Rechtbank Utrecht
Datum actualiteit: 18-01-2002
Eisers huren alle een kamer van de gedaagde partij. Bij het vertrek
van één van hun medehuurders hebben zij een kandidaat-huurder
voorgedragen. De verhuurder heeft niet met deze kandidaat-huurder,
doch met een derde een huurovereenkomst met betrekking tot de
vrijgekomen kamer gesloten.
Eisers beroepen zich op een coöptatierecht (het recht van de
'achterblijvende' huurders om een nieuwe huurder te kiezen).
Gedurende de afgelopen jaren heeft de verhuurder telkens de
kandidaat-huurder die door de 'achterblijvende' huurders werd
voorgedragen, geaccepteerd. Op grond van deze jarenlange praktijk
neemt de rechter het bestaan van een coöptatierecht aan. De verhuurder
kan de door de huurders thans voorgedragen huurder dan ook alleen
weigeren, indien hij daarvoor redelijke gronden heeft. Daarvan is in
het onderhavige geval geen sprake.
De wens van de verhuurder om het coöptatierecht te beëindigen staat
niet in de weg aan de verplichting van de verhuurder om de
voorgedragen huurder te accepteren.
De rechter wijst de vordering om de verhuurder te bevelen de
voorgedragen huurder als huurder te accepteren toe.
Ga naar betreffende uitspraak met nummer: AD8234
(Zie het originele bericht)