Gemeente Enschede
College stelt terugkeerrichtlijnen Roombeek vast
Enschede, 16 januari 2002
Het college van burgemeester en wethouders heeft de terugkeerrichtlijnen
voor eigenaar-bewoners, ondernemers, kunstenaars en verenigingen in
Roombeek vastgesteld. De richtlijnen vormen het uitgangspunt voor
gesprekken met alle betrokkenen die de komende jaren willen terugkeren
in Roombeek.
Eigenaar-bewoners
Alle voormalige eigenaren van een woning, ook degenen die hun perceel al
aan de gemeente hebben verkocht, krijgen de mogelijkheid te beslissen of
ze willen terugkeren naar Roombeek. In eerste instantie wordt gekeken of
terugkeer op het voormalige perceel mogelijk is. In sommige gevallen is
dat niet (helemaal) mogelijk. Bijvoorbeeld door verbreding van een
straat of geplande winkelruimte. In dat geval wordt in overleg gekeken
naar een alternatieve locatie, dichtbij de vroegere kavel, of juist
verderop in het gebied. Terugkopen van het eigen perceel kan tot 1 april
van dit jaar. Als mensen besluiten om niet op hun eigen perceel terug te
keren, vervalt niet de mogelijkheid van terugkeer. Later in het proces,
als er andere kavels worden uitgegeven of woningen worden verkocht,
hebben terugkeerders nog steeds voorrang.
Onderdeel van de richtlijn is dat het terugbouwen ook financieel
mogelijk wordt gemaakt. De Stichting Stadsherstel gaat beoordelen of een
woning hersteld kan worden, of dat volledige herbouw noodzakelijk is. In
beide gevallen worden de kosten vergoed voor het realiseren van een
woning met dezelfde kwaliteit als voor de ramp. Extra kosten die gemaakt
moeten worden om de woning op het niveau van het huidige Bouwbesluit te
krijgen, worden voor 50% vergoed.
Het Projectbureau Wederopbouw heeft alle betrokken eigenaar-bewoners per
brief uitgenodigd voor een gesprek. Bedoeling van het gesprek is dat
door het leveren van maatwerk terugkeer van voormalige
eigenaar-bewoners optimaal ondersteund kan worden.
Ondernemers, kunstenaars en verenigingen
Er zijn ook richtlijnen vastgesteld voor ondernemers en kunstenaars en
de verenigingen die ten tijde van de ramp in het gebied gevestigd waren.
Ook voor deze groepen geldt dat de richtlijnen bedoeld zijn als
uitgangspunt bij de gesprekken die de komende tijd met de betrokkenen
gevoerd gaan worden.
In de gesprekken met ondernemers en kunstenaars wordt ingegaan op de
nieuwe huur- of koopsituatie, het aantal vierkante meters dat nodig is
en de beste locatie voor hun activiteiten. In veel gevallen zal de
nieuwbouw beter van kwaliteit zijn dan de huisvesting voor de ramp.
Hierdoor zullen hogere huur- of koopprijzen gelden, waarvoor met
betrokkenen een oplossing wordt gezocht. Tegemoetkoming in herbouw- of
herstelkosten van het bedrijfspand of atelier maken onderdeel uit van de
richtlijnen. Voor huurders van bedrijfspanden is een tegemoetkoming in
de hogere huurlasten opgenomen.
Bedrijven die in een hoge milieucategorie zitten, en dus overlast of
gevaar kunnen opleveren voor de directe omgeving, kunnen niet terugkeren
in Roombeek. In overleg wordt gezocht naar een nieuwe locatie. De
ondernemers en kunstenaars worden binnenkort geïnformeerd over de
terugkeerrichtlijnen. Met verenigingen zijn al gesprekken gaande.
Huurders
(Oud)huurders van woningcorporaties Domijn en De Woonplaats hebben ook
het eerste recht op terugkeer in de nieuw te bouwen huurwoningen. Tot de
oplevering van de woningen kunnen ze beslissen of ze al dan niet willen
terugkeren. Uit eerder gehouden enquêtes van beide corporaties blijkt
dat de belangstelling voor terugkeer onder huurders groot is.
Uitgifte van kavels voor eigenaar-bewoners in Roombeek
In de richtlijnen is ook de toewijzing van kavels in Roombeek opgenomen.
In Roombeek is het streven om 50% van de koopwoningen te ontwikkelen in
particulier opdrachtgeverschap. Dit betekent dat in de deelplannen van
Roombeek ongeveer 500 kavels komen voor mensen die hun eigen woning
willen (laten) bouwen. Bij toewijzing van de kavels wordt de volgende
volgorde aangehouden: allereerst wordt vastgesteld welke
eigenaar-bewoners in het gebied willen blijven, of alsnog hun oude
perceel willen terugkopen. Vervolgens hebben de eigenaren die gebruik
hebben gemaakt van de "grond-voor-grond-regeling" (zij hebben hun grond
verkocht, op voorwaarde dat ze een vergelijkbaar perceel aangeboden
krijgen in Roombeek) recht op een kavel in Roombeek. Daarna komen alle
overige belangstellenden aan bod. Het College van B en W zal begin dit
jaar bepalen of in deze laatste categorie nog bepaalde groepen
belanghebbenden, zoals voormalige huurders uit het gebied, voorrang
krijgen.
---