Belastingdienst/Centrum voor proces- en productontwikkeling, domein verbruiksbelastingen
Besluit van 10 december 2001, nr. CPP2001/3087M
De plv. directeur-generaal Belastingdienst heeft
namens de staatssecretaris van Financiën het
volgende besloten.
Vraag
In aanneemcontracten is veelal een bepaling
opgenomen over de termijn van oplevering van een
onroerende zaak. Houdt de aannemer zich niet aan
die termijn, dan is hij vaak een boete
verschuldigd aan de koper. Deze boete merken
sommige aannemers aan als een vermindering van
de koopprijs. Zij sturen een creditfactuur aan
de opdrachtgever, waarbij de oorspronkelijke
vergoeding wordt verminderd met de belopen boete
en slechts omzetbelasting wordt berekend over
het verminderde bedrag. Derhalve wordt de
omzetbelasting over de boete in mindering
gebracht op de te betalen omzetbelasting op
grond van de oplevering van de woning.
Is de boete aan te merken als een
prijsvermindering en zo neen, hoe moet de boete
dan OB-technisch worden behandeld?
Antwoord
De boete is niet aan te merken als een
prijsvermindering, omdat hij niet afdoet aan de
vooraf vastgestelde hoogte van de overeengekomen
(ver)koopprijs. In casu is, ingeval de woning te
laat wordt opgeleverd, sprake van het plegen van
wanprestatie door de aannemer. De afnemer wordt
buiten zijn wil geconfronteerd met die
wanprestatie. De vanwege de wanprestatie door de
aannemer verschuldigde boete moet worden
aangemerkt als een voor de omzetbelasting
onbelaste schadevergoeding en heeft derhalve
geen invloed op de ter zake van de oplevering
van het pand verschuldigde omzetbelasting.
| In Favorieten plaatsen | Stuur dit door