-
Kamer steunt GroenLinks voorstel voor verouderingsaftrek-nieuwe-stijl
11 december 2001
Verhuurders worden verplicht om voor iedere huurwoning een
onderhoudsplan op te stellen. Op straffe van een korting op de huur
met maximaal 300 gulden, moeten verhuurders ervoor zorgen dat
uiterlijk in 2005 hun woningbestand in perfecte staat van onderhoud is
gebracht.
Dit is het resultaat van een stemming over de motie van Ineke van
Gent, mede ondertekend door D66. 73 Leden van de Tweede Kamer spraken
zich vóór deze `strafkorting' voor verhuurders uit, en 71 daartegen
(CDA, VVD, ChristenUnie en SGP).
Staatssecretaris Remkes van Volkshuisvesting had voorgesteld om de
verouderingsaftrek voor huurwoningen uit het Woningwaarderingsstelsel
te schrappen. De aftrek is een korting op de maximaal redelijke
huurprijs voor oude én slecht onderhouden woningen met maximaal 300
gulden. De fractie van GroenLinks heeft zich verzet tegen het
schrappen van de aftrek; dit zou immers betekenen dat er voor
verhuurders geen stimulans resteert om fatsoenlijk onderhoud te plegen
aan de sociale huurvoorraad.
Door het aannemen van deze motie, wordt deze onderhoudsverplichting
niet afgeschaft, maar wel anders vormgegeven: Per huurwoning moet een
verhuurder een onderhoudsplan vaststellen, uiterlijk op 1 juli komend
jaar. Wordt dit onderhoudsplan niet vastgesteld, of: is de woning niet
binnen drie jaar vrij van achterstallig onderhoud, dan krijgt de
verhuurder een strafkorting. De huurder kan deze straf dan via de
huurcommissie, en eventueel met terugwerkende kracht, terugvorderen.
Ook wordt dan de maximale huurverhogingsruimte ingeperkt.
Met deze motie blijft er, evenals in het huidige systeem, een garantie dat de sociale huurvoorraad op kwaliteitsniveau blijft. Bovendien vervalt het risico dat slecht verhuurgedrag wordt beloond, en dat huurders té veel moeten betalen voor een slechte huurwoning.
Met de aanname van deze motie is er een acceptabel huurbeleid vastgesteld voor de komende drie jaar, en zijn er voldoende garanties voor een gematigde ontwikkeling van de woonlasten van huurders.
Ineke van Gent
-
Meer weten? E-mail info@groenlinks.nl