15-11-2001
College gesterkt in voornemen nieuw programma wonen
Gemeente Breda
Het college van burgemeester en wethouders voelt zich door
reacties van deskundigen, bewoners, corporaties en ontwikkelaars
gesterkt in haar voornemen om het huidig nieuwbouwprogramma te
vervangen door een nieuw programma wonen. Het college verwoordt zijn
voornemen in de beleidsnotitie Maatwerk in programmering; op zoek naar
beschikbare, bereikbare en betere woningen.
(Foto: Wessel Keizer)
Nieuw aan het programma wonen is dat deze sneller dan het huidig
programma kan inspelen op de ontwikkelingen op de woningmarkt. Om deze
ontwikkelingen te kunnen volgen is een woningmarktmonitor ontwikkeld.
Het programma biedt daarnaast de mogelijkheid om maatwerk op locatie
te leveren. Ook nieuw is dat naast nieuwbouw ook ingrepen in de
bestaande voorraad in het programma zijn opgenomen.
Maatwerk in programmering wordt op 21 november besproken in de
raadcommissie Ruimtelijke Ordening en staat voor 29 november op de
agenda van de gemeenteraad.
In Maatwerk in programmering legt het college de nadruk op de
betekenis die de bestaande voorraad heeft om te voorzien in de
toenemende vraag naar woningen. Door ingrepen als groot onderhoud,
verbetering en verkoop van woningen, kan deze betekenis volgens het
college sterk worden vergroot. Daarnaast zet B&W in op 13.000
nieuwbouwwoningen in de komende 10 jaar.
Over de precieze samenstelling van het nieuwbouwprogramma doet B&W
geen uitspraken. Per nieuwbouwlocatie gaat het college bekijken voor
welke huishoudens op die plek in die buurt op dat moment het beste
gebouwd kan worden. B&W spreekt van een flexibele wijze van
programmeren. Het college wenst ingrepen in de bestaande voorraad
uitdrukkelijk bij deze nieuwe wijze van programmeren te betrekken.
Hiermee kan sneller ingespeeld worden op veranderingen in de vraag dan
met alleen nieuwbouw.
Maatwerk in programmering is op 4 oktober besproken in de
raadscommissie Ruimtelijke Ordening. Eerder was door drie extern
deskundigen een positief oordeel geveld over het nieuwe programma en
was het voor consultatie verzonden naar bewonersorganisaties,
corporaties, makelaars en ontwikkelaars. Zowel de commissie als de
geconsulteerde partijen reageerden instemmend op het collegevoorstel.
De zorg voor beschikbare, bereikbare en betere woningen heeft een
breed politiek en maatschappelijk draagvlak.
Het huidige programma voor Breda voorziet in de nieuwbouw van 11.500
woningen. Uit een recent woningmarktonderzoek door het
onderzoeksbureau ABF, de Woningmarktanalyse Breda 2001, kwam naar
voren dat het huidig programma te weinig aansluit op de ontwikkeling
van de vraag naar woningen in Breda. Het biedt daarnaast te weinig
ruimte voor vervangende nieuwbouw in herstructureringswijken en het
leveren van maatwerk in de programmering voor de verschillende
nieuwbouwlocaties.
Om maatwerk in programmering te kunnen leveren heeft B&W actuele
woningmarktinformatie nodig. Hiervoor heeft de gemeente Breda een
woningmarktmonitor ontwikkeld die jaarlijks de veranderingen op de
woningmarkt aangeeft. De monitor bundelt de resultaten van de
burgerenquête, het onderzoek naar de inschrijvingen van
woningzoekenden en het verhuisonderzoek met gegevens over de voorraad.
Naast de monitor zijn consultatiegesprekken met de verschillende
partijen op de woningmarkt een bron van informatie over de
woningmarkt. B&W heeft het voornemen om jaarlijks deze gesprekken te
voeren met onder meer bewonersgroepen, corporaties en ontwikkelaars.
Breda, 15 november 2001