20-09-2001
Stedenbouwkundige randvoorwaarden vervangende nieuwbouw Shell station
Teteringen vastgesteld
Het college van burgemeester en wethouders heeft de stedenbouwkundige
randvoorwaarden voor de vervangende nieuwbouw van het Shell Quick
Service Bedrijf aan de Oosterhoutseweg in Teteringen vastgesteld. Dit
betekent dat de eigenaar op korte termijn een bouwplan kan indienen,
dat moet voldoen aan deze randvoorwaarden.
De verwachting is dat dan op korte termijn met een artikel
19-procedure WRO kan worden begonnen om realisatie mogelijk te maken.
Besluit tankstations milieubeheer
Voor de ondernemer is het van belang dat er zo snel mogelijk gestart
kan worden met de vervangende nieuwbouw. Immers om het huidige
tankstation open te kunnen houden dienen voor januari 2002 maatregelen
getroffen te zijn om aan het Besluit tankstations milieubeheer te
voldoen. De gemeente Breda heeft de ondernemer die tijd gegund omdat
er geen sprake is van risicos voor de gezondheid. De Inspectie
Milieuhygiëne Zuid heeft daartegen een bezwaar ingediend bij de
commissie voor bezwaar en beroep. Hierover is door de commissie nog
geen advies uitgebracht.
Aansluiten op omgeving
De vervangende nieuwbouw moet aansluiten bij de nabijgelegen bebouwing
en passen in de context van het dorp. Uitgangspunt is een
bedrijfsfunctie (waaronder een tankstation) met een bedrijfswoning, zo
mogelijk aangevuld met meerdere woningen. Het spreekt voor zich dat
moet worden voldaan aan milieuhygiënische eisen.
Stedenbouwkundige uitgangspunten
Het beschrijven van de stedenbouwkundige uitgangspunten en
randvoorwaarden is van belang omdat het benzinestation op een markant
punt ligt in de stedenbouwkundige structuur van Teteringen. Bovendien
ligt het betreffende benzinestation aan de Oosterhoutseweg, die in de
toekomst wordt heringericht. De Ontwikkelingsschets Kom Teteringen
vormt onder andere de basis voor de stedenbouwkundige uitgangspunten
om te komen tot vervangende nieuwbouw en een goede ruimtelijke
invulling van het totale gebied in de buurt van het kruispunt
Oosterhoutseweg, Hoolstraat en Schijfstraat. Deze ontwikkelingsschets
wordt verder uitgewerkt in een bestemmingsplan, dat momenteel in
voorbereiding is.
Breda, 20 september 2001