Het aannemingsbedrijf Wiersma/Wirest investments bv heeft bouwplannen
voor een woon- en kantoorcomplex aan het Oostergoplein, op de hoek van
de Aldlansdyk en de Oostergoweg. Op het terrein staan nu tijdelijke
kantoorunits.
De architecten Cees Slot en Peter Pol van AG Nova hebben een plan
gemaakt voor een gebouwcomplex met hoogten van ongeveer 23 en 30 meter
en een toren van 60 meter. In het bovenste gedeelte van de toren zijn
14 luxe appartementen gepland. In het overige deel van het gebouw
komen kantoren (ca 8600 m2 bvo).
Het complex is opgebouwd uit 4 hoofdvolumes: de toren, een kantoordeel
direct aansluitend aan de toren, een kantoorvleugel en een basislaag
met een parkeerdek. De totale hoogte is vergelijkbaar met de woontoren
van de Averoflat. De buitenruimte aan het Oostergoplein en de
Oostergoweg krijgt een inrichting met wandelstroken, bomen en een
vijver. De ontsluiting vindt plaats via de Schrans en de Badweg.
Het project komt te staan op een belangrijke locatie in de stad. Enerzijds oriënteert het gebouw zich op de rondweg (de Aldlânsdyk) en anderzijds markeert het de aansluiting in de Oostergoweg naar het stadscentrum. Bijzonder is dat in het project zowel kantoren als luxe appartementen gesitueerd zijn. De grootte van de appartementen, waarvan twee penthouses, is ca. 200 m2 per appartement.
Een eerste beoordeling van het plan door Stadsontwikkeling en Beheer
heeft uitgewezen dat het initiatief voldoende kwaliteit heeft om
verder uitgewerkt te worden. Het ontwerp past qua functies in het
geldende bestemmingsplan, de bouwhoogte van de toren is aanzienlijk
meer dan het bestemmingsplan momenteel toestaat. Het initiatief past
in de stedenbouwkundige visie voor het ontwikkelen van een stadsas
vanaf het station via de Oostergoweg naar Werpsterhoek in de
nieuwbouwwijk Leeuwarden Zuid. Van belang is daarbij de poortwerking
die samen met de Avero-woontoren ontstaat. Ook wordt aangesloten bij
de huidige stedenbouwkundige praktijk waarbij in vergelijkende
situaties aan de rondweg in de stad markante gebouwen gesitueerd zijn
dan wel ontwikkeld worden.
Voordat feitelijk gemeentelijke medewerking aan het project wordt
gegeven zal het oordeel worden gevraagd van de commissie
Stadsontwikkeling. Ook zullen nog nadere voorwaarden worden
vastgesteld waaronder medewerking kan worden gegeven. Daarbij worden
hoge eisen gesteld voor wat betreft de architectuur en de presentatie
naar de omgeving.
Na de commissiebehandeling op 18 september kan de formele procedure
die leidt tot een bouwvergunning gestart worden.
Er heeft een globale welstandbeoordeling plaatsgevonden op de massavorming, met als uitkomst dat een bouwproject van deze omvang op deze plaats in de stad als passend wordt beoordeeld.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: E. ter Wal (Stadsontwikkeling en -beheer), telefoon: 2338577.