Zesde verkiezing van de beste en slechtste verhuurder
'Prijzen voor de beste en slechtste verhuurders'
De Nederlandse Woonbond houdt opnieuw een verkiezing van beste en
slechtste verhuurders van het jaar. Hoewel de publiciteit nog niet
actief is gezocht, bellen al diverse huurders op voor een
aanmeldingsformulier. Er zijn verhuurders die zich zelf willen
aanmelden, maar dat kan niet. Alleen huurders kunnen een aanmelding
insturen voor een verkiezing, die de afgelopen jaren duidelijk aan
betekenis heeft gewonnen. Eén huurdersvereniging neemt de verkiezing
bijvoorbeeld zo serieus dat ze alle huurders van een woningcorporatie
heeft gevraagd of men de aanmelding van deze verhuurder wil
ondersteunen. In dat gevalt gaat het om de prijs van beste verhuurder
van 2001.
Wat maakt een verhuurder de beste?
Om als beste te worden gekozen moet een verhuurder echt goed zijn. In
geen geval mogen de huren te hoog zijn ten opzichte van de kwaliteit
van de woning. De gemiddelde huurverhoging mag hoogstens gelijk zijn
aan het inflatiepercentage. Het onderhoud en de omgang met de huurders
moeten perfect zijn. En de verhuurder moet bereid zijn daadwerkelijk
te overleggen met de huurdersvereniging. Als de verhuurder daarbij
iets extra's presteert, helpt dat zeker. Denk aan het geven van
voorlichting over de subsidiemogelijkheden die er plaatselijk zijn om
de woonlasten dragelijk te maken, en aan extra aandacht voor de
huisvesting van ouderen en/of gehandicapten. Omdat woningcorporaties
verplicht zijn goede en betaalbare woningen aan te bieden aan de
lagere inkomensgroepen en zij in staat zijn om onrendabel te
investeren, wordt er zowel een prijs voor de beste woningcorporatie
als voor de beste particuliere verhuurder uitgereikt.
Waarover klagen huurders?
Huurders die hun verhuurder aanmelden als slechte verhuurder klagen
vaak over het onderhoud of over de bejegening. Er zijn verhuurders die
hun huurders proberen te dwingen de gehuurde woning te kopen,
bijvoorbeeld door geen onderhoud te plegen. Er zijn er ook die eisen
dat de woning bij vertrek wordt teruggebracht in de staat waarin hij
ooit werd betrokken, ook al is dat 35 jaar geleden en heeft de
verhuurder zelf nooit enig onderhoud gepleegd. Deze verhuurders maken
een goede kans op de prijs van slechtste verhuurder. Maar ook
verhuurders die meer dan de maximale huurverhoging vragen of die
proberen de huur in een klap met tientallen procenten op te trekken
zijn potentiële prijswinnaars.
Een deskundige jury
De prijzen worden toegekend door een onafhankelijke en deskundige
jury. Om de jury haar werk goed te kunnen laten doen, worden de
aanmeldingen uitgebreid gecontroleerd en van achtergrondinformatie
voorzien door Woonbondconsulenten.
Oproep
Verdient uw verhuurder volgens u de titel beste of slechtste
verhuurder van 2001, doe dan mee aan de Woonbondverkiezing.
Verhuurders kunnen individueel aangemeld worden of door uw
huurdersorganisatie. U kunt ook de Woonbond bellen voor een
aanmeldingsformulier (020-5517700).
De inzendtermijn sluit op 1 oktober.
U01.487 Amsterdam, 12 juli 2000. Voor meer informatie kunt u bellen
met Hans Roseboom, afdeling communicatie.
Tel.: (020) 5517716.