Particuliere belegger komt Diemense huurders tegemoet
Grouwels Daelmans verlaagt huren in Diemen
Vastgoedbelegger en verhuurder Grouwels Daelmans uit Maastricht komt
Diemense huurders met een krappe beurs tegemoet als zij tot 45% van
hun inkomen kwijt zijn aan huur. Hun huur wordt verlaagd tot 31% van
het netto maandinkomen en dat zullen zij merken in hun portemonnee.
Maar ook voor de overige huurders wordt iets aan de huur gedaan.
Grouwels halveert de huurverhoging die hij per 1 juli 2001 heeft
aangezegd. Diemense huurders betalen dit jaar maximaal 1,3%
huurverhoging in plaats van 2,6%. Dit is aan de Diemense huurders per
brief meegedeeld. Tenslotte zal Grouwels Daelmans, bij voorkeur samen
met andere beleggers die huurwoningen bezitten in Diemen, een fonds
stichten om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren. Het is uniek
dat een particuliere belegger zijn huurders op deze wijze tegemoet
komt. Volgens de Nederlandse Woonbond verdient Grouwels daarvoor een
dikke pluim.
Het bovenstaande is het resultaat van de onderhandelingen van de
Woonbond en een afvaardiging van het Diemense Platform Tegen Hoge
Huren met Grouwels Daelmans. De Woonbond en het Platform zullen nu de
andere in Diemen actieve beleggers benaderen om te bezien of met hen
soortgelijke afspraken zijn te maken. Het gaat om Vesteda (voorheen
ABP), Philips Pensioenfonds en Hooge Huysverzekeringen. De Woonbond is
benieuwd wat zij gaan doen voor de huurders in Diemen. Met Vesteda
(ABP) vindt het gesprek over huurverlaging in Diemen plaats in juli
2001.
Het begon allemaal op 1 juli 1999. Het Platform Tegen Hoge Huren
kraakte die dag een dure huurwoning van Vesteda. Zij eisten aandacht
voor de exorbitant hoge huren die zij moeten betalen. De meeste
huurwoningen in Diemen zijn van beleggers. Het is een uitzonderlijke
situatie dat er daarnaast weinig sociale huurwoningen zijn. Omdat
woningen van beleggers doorgaans veel duurder zijn dan huurwoningen
van woningcorporaties, is er in Diemen een groot tekort aan betaalbare
huurwoningen. De beleggers hebben jarenlang optimaal geprofiteerd van
het maximale huurverhogingspercentage. Veel huurders hebben daarom
Diemen al verlaten omdat zij in financiële problemen zijn gekomen.
Onder hen zijn veel ouderen.
Vesteda, het woningfonds van het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds en
eigenaar van de gekraakte woning, was op 1 juli 1999 'not amused'. Dat
was ook niet de landelijke politiek en staatssecretaris Remkes toen
hen duidelijk werd wat er in Diemen eigenlijk gaande was. Alle
vergelijkingen die konden worden getrokken met elders in het land
pakten voor de Diemense huurders negatief uit. Dat bleek wel uit het
onderzoek "Huurmoord in Diemen" dat de Woonbond in 1999 heeft
uitgevoerd en aan de staatssecretaris heeft aangeboden. Het onderzoek
wees uit dat Diemenaren gemiddeld een veel hoger deel van hun inkomen
kwijt zijn aan de huur dan gemiddeld in Nederland. De gemiddelde huur
ligt in Diemen op 1216 gulden terwijl dat landelijk op 669 gulden
ligt. De huurverhoging is in Diemen over de laatste 10 jaar gemiddeld
hoger dan gemiddeld in Nederland.
Philips Pensioenfonds heeft tijdens het eerste gesprek al laten weten
zich niet verantwoordelijk te voelen voor de ontstane problemen in
Diemen. De reclameslogan 'Let's make thing's better' vindt Philips
niet van toepassing op huurders die mede door Philips financieel
worden uitgeperst. Ook vastgoedbelegger Mouriks Huizen uit Woerden
voelt zich niet aangesproken als de Diemense problemen worden
toegelicht. Verzekeringsmaatschappij Hooge Huys is op de uitnodiging
voor een gesprek over huurverlaging niet eens ingegaan. Huurproblemen
zijn niet hun zaak, schreef Hooge Huys aan de Woonbond. Dat zij zelf
medeverantwoordelijk zijn voor de ellende die in Diemen is ontstaan
omdat ook Hooge Huys maximaal heeft geprofiteerd van de
huurverhogingen, wordt niet erkend.
Amsterdam, 3 juli 2001
Nummer: U.01.516
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met
Gerda van Galen, tel. (020) 551 77 88, of (06) 2892 7505