Burmaniapark - Vrijburgh in inspraak (6-6-01)
25 juni in Vreewijk inloopavond
2 juli in raadzaal gemeentehuis informatie- en inspraakavond
Concept bestemmingsplan Burmaniapark-Vrijburgh in inspraak
Voor het gebied ten noorden van de Kletsterlaan en de Folgeralaan is
een bestemmingsplan in voorbereiding: Burmaniapark-Vrijburgh. Het
bestemmingsplan wordt aan de noordkant begrensd door de
Noorderhogeweg, ter hoogte van Nijtap.
Het afgelopen jaar is gewerkt aan een verdere uitwerking op basis van
een eerder vastgesteld programma van eisen.
Het plan is te onderscheiden in twee delen: Burmaniapark en Vrijburgh.
Burmaniapark:
Dit deel van het plan is genoemd naar de Burmaniasloot. Deze waterloop
wordt in het plangebied zichtbaar doorgetrokken. De bestaande
houtwallen en het water zijn bepalend geweest voor de structuur van
het plan. De bestaande houtwallen worden zo veel mogelijk behouden.
Ook het oude pad Lutenantsloane is een belangrijke structurerend
element.
De strook langs de Noorderhogeweg kent een hoge geluidsbelasting;
daarom wordt deze zone benut voor de ontwikkeling van bedrijvigheid,
zodat geen afschermende geluidswal nodig is. Langs deze strook is in
het plan ongeveer 6 ha kavels voor bedrijven met een showroom
opgenomen, met zicht op de Noorderhogeweg. Daarnaast is er ruimte voor
een combinatie wonen-werken en woonkantoren.
Vrijburgh:
Dit deel is genoemd naar een monumentale boerderij die midden in het
gebied ligt. De boerderij wordt in een groene open setting behouden.
Ook in dit gebied zijn water en groen de structurerende principes voor
de stedenbouwkundige opzet. Het is de bedoeling dat de boerderij een
sociale functie krijgt. In dit gebied worden ongeveer 450 woningen
gebouwd.
De strook langs de Noorderhogeweg is bedoeld voor een grootschalige
thematische economische ontwikkeling (12 ha). Het is de bedoeling een
combinatie van ontspanning, vertier en winkelen te realiseren onder de
noemer leisure. Leisure betekent vertier. Er zijn plannen voor echte
sneeuwpret, karten en een kinderspeelparadijs. Het winkelthema is
vrije tijd.
Voor alle deelgebieden is de beeldkwaliteit erg belangrijk. Daarom
komen er voor verschillende delen van de plannen zogenaamde
beeldkwaliteitplannen. Dat geldt voor zowel het wonen als ook voor de
bedrijvenzones.
Aantallen woningen
In het plangebied komt ruimte voor ongeveer 660 woningen (ongeveer 210
in Burmaniapark en naar schatting 450 in Vrijburgh). Het
bestemmingsplan zal ruimte bieden aan sociale woningbouw. Het aandeel
sociale huur en sociale koop zal, in verhouding tot de andere
bestemmingsplannen van de laatste jaren, hoog zijn: ongeveer 25 tot
30%. Oorzaak van dat hoge aandeel is met name noodzakelijke
vervangende nieuwbouw als gevolg van de toekomstige herstructurering
van de wijk Noord-Oost in Drachten. Burmaniapark zal als eerste worden
aangelegd. De verwachting is dat in het voorjaar van 2002 een start
kan worden gemaakt met het geschikt maken van het terrein voor
bedrijven en woningbouw in Burmaniapark.
Verkeersstructuur
Er zijn drie rotondes gepland. Het gaat om kruisingen met de
Noorderhogeweg met Nijtap met de Kletsterlaan. Beide rotondes worden
gecombineerd met fietstunnels die een veilige oversteek van deze
drukke weg mogelijk maken. Er komt ook een rotonde ter ontsluiting van
het Leisurepark in Vrijburgh. Het woongebied in Vrijburgh sluit aan op
de bestaande rotonde aan de Folgeralaan waar ook een ontsluiting is
van het Fennepark.
Informatie en inspraak
Het conceptbestemmingsplan ligt vanaf maandag 11 juni ter inzage bij
de publieksbalie in de hal van het gemeentehuis.
Voor de direct aanwonenden is er op 25 juni aanstaande vanaf 19.30 22.00 uur een inloopavond in Vreewijk. Hiervoor worden de betrokkenen persoonlijk uitgenodigd. Hier kunnen vragen over het plan worden gesteld aan vertegenwoordigers van de gemeente.
Op 2 juli aanstaande is er om 19.30 uur een algemene informatie- en
inspraakavond in de raadzaal van het gemeentehuis. Daarbij is iedereen
van harte welkom.