Besluitenlijst
Vergadering college van b. en w. 29 mei 2001
Voorstel voor grondverkoop in Vrachelen 2e fase aan Oakwood
Het college van b. en w. gaat de gemeenteraad in zijn vergadering van
juni vragen een voorbereidingsbesluit te nemen waardoor het Oakwood bv
mogelijk gemaakt wordt in de noordwest-hoek van Vrachelen 2e fase een
appartementencomplex te realiseren. Tevens wordt de raad gevraagd de
hiervoor benodigde grond te verkopen. Hiermee is een bedrag gemoeid
van 3 miljoen, inclusief btw ( 1.361.341).
Het bouwplan van Oakwood omvat 45 appartementen en zal in een L-vorm
worden gebouwd, met wanden evenwijdig langs het Goorke en de
Weststadweg. Het complex heeft aan de Eline Verelaan en Tijl
Uilenspiegelstraat een representatief voorterrein en ontsluiting naar
parkeergarage en parkeerterrein. De bebouwing varieert in bouwhoogte
van drie tot zes bouwlagen.
Het bouwplan kan alleen gerealiseerd worden als mag worden afgeweken
van het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Dat heeft te maken met
de ligging van het complex en de bouwhoogte.
Het college heeft met Oakwood overeenstemming bereikt over een
grondprijs van in totaal 3 miljoen. Dat is 1 miljoen meer dan het
bedrag waartoe burgemeester en wethouders in hun vergadering van
september 1999 in principe hadden besloten. De verhoging is te
verklaren uit het feit dat het nieuwe bouwplan er wezenlijk anders
uitziet dan het origineel, waardoor de opbrengst voor de
projectontwikkelaar aanmerkelijker groter is. Daarnaast is in de
afgelopen twee jaar de grondprijs gestegen.
College houdt vast aan uitrit voor kanaaldijk nabij Sikkelstraat
Het college van b. en w. houdt vast aan de aanleg van een inrit,
waardoor het voor Rijkswaterstaat mogelijk is de kanaaldijk te
bereiken. Rijkswaterstaat heeft deze inrit nodig om eens in de twee
weken drijfvuil bij het daar aanwezige aflaatwerk af te voeren. Zou
dat niet gebeuren, dan zou er (stank)overlast voor de omgeving
ontstaan.
Het college reageert daarmee op bezwaren die twee bewoners van de
Sikkelstraat hebben ingebracht tegen de aanleg van de inrit.
De gemeentelijke adviescommissie voor de bezwaarschriften kwam eerder
tot het oordeel dat een groot deel van de bezwaren ongegrond is. Omdat
Rijkswaterstaat echter niet heeft kunnen aantonen dat het eens in de
twee weken drijfvuil moet ophalen, twijfelde de commissie aan de
noodzaak van de aanleg van de inrit. De commissie adviseerde daarom
het bezwaarschrift, vanwege een onvoldoende belangenafweging,
ongegrond te verklaren. Tevens gaf zij het college mee om, bij het
besluit op het bezwaarschrift, nader onderzoek te doen naar de
ophaalfrequentie.
Het college heeft dat inmiddels gedaan: de ophaalfrequentie is
gebaseerd op een aanname. Die aanname vloeit voort uit het
daadwerkelijk gebruik van het oude aflaatwerk. Bij het nieuwe
aflaatwerk zal de ophoping van vuil niet minder zijn dan in de oude
situatie.
Overigens heeft Rijkswaterstaat aangegeven dat de bewonerscommissie
van de urban villas de stilgelegde werkzaamheden aan de inrit liefst
zo snel mogelijk hervat ziet. De bewonerscommissie heeft in een brief
aangegeven nimmer bezwaar te hebben aangetekend, omdat men beseft dat
de locatie aan de Sikkelstraat de enige plek is waar een veilige inrit
kan worden aangelegd. Met het oog op de naderende zomer vreest men
bovendien meer last te krijgen van stankoverlast als het vuil te lang
bij het aflaatwerk blijft liggen.
B. en w. werken mee aan vestiging exclusieve woninginrichter op Heuvel
Burgemeester en wethouders willen in principe meewerken aan de vestiging van een adviesbureau voor binnenhuisarchitectuur (inclusief verkoop van meubels en woninginrichtingsartikelen) in het pand Heuvel 2. Het college erkent dat een dergelijke vestiging in strijd is met het bestemmingsplan en op gespannen voet staat met de afspraak dat in principe geen uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak mogelijk is. Aan de andere kant, zo redeneert het college, wordt door de vestiging van deze kwalitatief hoogwaardige onderneming een kwaliteitsimpuls gegeven aan de entree van het winkelgebied. Bovendien wordt hiermee invulling gegeven aan de wens dat in de Oosterhoutse binnenstad plaats zou moeten zijn voor meer hooggekwalificeerde speciaalzaken.
De Federatie Detailhandel en Horeca heeft in meerderheid positief
geadviseerd over de komst van deze onderneming, op voorwaarde dat
uitsluitend deze zaak in het pand gevestigd zou mogen worden. Om die
reden kiezen b. en w. ook voor vrijstelling van het bestemmingsplan.
Wijziging van het bestemmingsplan zou immers in principe ook de weg
vrijmaken voor andere vormen van detailhandel.
Raad gevraagd voorbereidingsbesluit buitengebied te hernieuwen
Burgemeester en wethouders stellen de gemeenteraad in zijn vergadering van juni voor het in september 2000 genomen voorbereidingsbesluit voor delen van het buitengebied met een jaar te verlengen. Door middel van een voorbereidingsbesluit kan een gemeente ongewenste ontwikkelingen voorkomen op het moment dat een nieuw bestemmingsplan in de maak is. Zon besluit kan voor de periode van een jaar worden genomen.
Op dit moment is het nieuwe bestemmingsplan buitengebied in
voorbereiding. De verwachting is echter dat dit plan in september van
dit jaar - als de werking van het voorbereidingsbesluit afloopt - nog
niet gereed is. Daarom wordt voorgesteld een hernieuwd
voorbereidingsbesluit te nemen.
College werkt mee aan vestiging kopieerbedrijf in Abdis van
Thornstraat
Burgemeester en wethouders hebben positief gereageerd op het verzoek
in het pand Abdis van Thornstraat 42 een kopieerinrichting te
vestigen. Het bedrijf is nu nog gevestigd in de Rulstraat. Enige
probleem is dat het bedrijf op zeer kleine schaal detailhandel
bedrijft, wat strikt formeel volgens het ter plaatse geldende
bestemmingsplan niet is toegestaan. Gezien de zeer beperkte omvang van
de detailhandelsactiviteiten, wil het college daarvan geen probleem
maken, op voorwaarde dat "de bedrijfsvoering op de huidige voet wordt
voortgezet".
B. en w. akkoord met concept-begroting indicatieorgaan
Het college van b. en w. is akkoord met de concept-begroting 2002 van
het Regionaal Indicatieorgaan (RIO) in de regio Breda. Het RIO regelt
de indicatiestelling voor zorgvoorzieningen in de regio. De
Oosterhoutse bijdrage aan het RIO bedraagt in 2002 610.464 ( 227.017)
op een totaalbegroting van 4.541.600 ( 2.060.888). Hiervoor zal het
RIO in 2002 16.000 aanvragen afhandelen.
Overigens is het totaalbedrag zon 74.000 lager dan eerdere ramingen.
Dat is het gevolg van de ingebruikneming van nieuwe computersystemen
en een aantal organisatorische en procedurele wijzigingen. Hierdoor
is, ondanks een stijging van het aantal aanvragen, is het aantal ftes
hetzelfde kunnen blijven.
Oosterhout, 31 mei 2001