Het Kadaster

Huizenprijzen blijven stabiel
De prijzen van woonhuizen (eengezinswoningen en appartementen samen) op de particuliere woningmarkt zijn in het eerste kwartaal nauwelijks gewijzigd. Was er in het laatste kwartaal van 2000 nog sprake van een lichte stijging van 2%, in het eerste kwartaal van 2001 was er sprake van een minieme daling van 0,02%. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woonhuizen daalde van f 397.497,- in het vierde kwartaal naar f 397.418,- in het eerste kwartaal van 2001. Vergelijken we de gemiddelde verkoopprijs van het eerste kwartaal van 2001 (f 397.418,-) met die van het eerste kwartaal van 2000 (f 351.194,-) dan is er sprake van een stijging van 13,2%.

Eengezinswoningen
Gemiddeld bedroeg de verkoopprijs van een bestaande eengezinswoning in Nederland in het eerste kwartaal van 2001 f 437.201,-. Een stijging van 0,7% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2000 (f 433.991,-) en een stijging van 13,6% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2000 (f 384.851,-).

Appartementen
In het eerste kwartaal van 2001 betaalde men in Nederland gemiddeld f 290.049,- voor een bestaand appartement. Deze prijs is in het vierde kwartaal gestegen met 0,4% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2000 (f 288.970,-). Vergeleken met het eerste kwartaal van 2000 (f 254.815,-) is er sprake van een stijging van 13,8%.

Daling aantal verkopen
Het aantal verkochte eengezinswoningen is in het eerste kwartaal van 2001 gedaald. In het eerste kwartaal werden 27.529 eengezinswoningen verkocht aan particulieren tegen 40.256 in het vierde kwartaal. Een daling van 31,6%. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2000 (29.383) is er sprake van een daling van 6,3%. Net als bij het aantal verkopen van eengezinswoningen is ook een dalende lijn waar te nemen bij het aantal verkochte appartementen aan particulieren. In het vierde kwartaal van 2000 werden nog 13.537 appartementen verkocht, tegen 10.200 in het eerste kwartaal. Een daling van 24,7 %. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2000 (10.261) is er sprake van een daling van 0,6%.

Totale aantal verkochte woonhuizen
Het totaal aantal woonhuizen (eengezinswoningen en appartementen samen) dat is verkocht was in het eerste kwartaal 37.729. In het vierde kwartaal bedroeg dat aantal 53.793, een daling van 29,9%. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2000 (39.644), is er sprake van een daling van 4,8%.

Hypotheken
Het totaal aantal geregistreerde hypotheken is in het eerste kwartaal gedaald. Van 155.895 in het vierde kwartaal naar 106.702 in het eerste kwartaal. Dat is een daling van 31,6%. Vergelijken we het eerste kwartaal van 2001 (106.702) met het eerste kwartaal van 2000 (122.007) dan is er een daling te zien van 12,5%. Met het totaal aantal geregistreerde hypotheken bedoelen we de hypotheken die zijn gekoppeld aan het kopen van een woonhuis en vervolghypotheken zoals een tweede of een derde hypotheek.

Gemiddeld hypotheekbedrag bij aankopen
De bedragen die voor een hypotheek werden opgenomen bij het kopen van een eengezinswoning en appartement zijn in het eerst kwartaal van 2001 lichtelijk gestegen met respectievelijk 1,2% en 0,8%.

Bouwkavels
Het aantal geleverde bouwkavels in het eerste kwartaal van 2001 bedroeg 6.195. In het vierde kwartaal van 2000 was dat 12.564. Dat is een daling ten opzichte van het vierde kwartaal van 50,7% .

Schepen
Het aantal schepen dat bij het Kadaster is ingeschreven, is lichtelijk gedaald van 521 in het vierde kwartaal van 2000 naar 519 in het eerste kwartaal van 2001. Ook het aantal hypotheken op schepen daalde van 790 in het vierde kwartaal van 2000 naar 606 in het eerste kwartaal. Een daling van 23,3%.