WOZ-beschikking in de bus (28-2-01)
De WOZ-beschikking
Vanaf vandaag worden de WOZ-beschikkingen verstuurd. De afgelopen
jaren is veel energie gestoken in de waardering van alle WOZ-objecten
(woningen, winkels, kantoren etc) naar het waardepeil op 1 januari
1999. De waardering is vastgelegd in een beschikking, die aan alle
belanghebbenden (eigenaren, huurders en/of gebruikers) wordt
toegestuurd. U kunt deze beschikking dit weekend
en de komende weken verwachten. Sommige beschikkingen vragen echter
nog nader onderzoek. Mocht de toezending langer dan enkele weken op
zich laten wachten, dan krijgt u daarover bericht.
Slechts één keer bezwaar
De WOZ-waarde is van belang voor diverse belastingen en heffingen voor
de periode 2001-2004. Voor de gemeentelijke heffingen voor de
Onroerende Zaakbelasting, voor het Waterschap de heffing 'omslag
gebouwd' en voor het Rijk de Inkomstenbelasting. De beschikking is dus
een belangrijk document. U kunt slechts één keer bezwaar maken tegen
de waarde die in principe 4 jaar geldt. Dat is binnen 6 weken nadat de
beschikking aan u is verstuurd. Dus niet nog eens bij de aanslagen van
de verschillende heffingen in de verschillende jaren. Hoe en waartegen
u bezwaar kunt maken is aangegeven in de bijsluiter die bij de
beschikking wordt gevoegd.
Gemeentelijk belastingaanslag volgt over 14 dagen
De WOZ-beschikking zelf is geen aanslag. De waarde wordt gebruikt door
gemeente, waterschap en rijk voor de bepaling van de aanslagen. Voor
de inkomstenbelasting 2001 en volgende jaren moet u de WOZ-waarde
opnemen op uw aangiftebiljet (voor aangifte over 2000 die u voor 1
april moet indienen bij de Belastingdienst, moet u nog gebruik maken
van de oude WOZ-waarde!). De WOZ-waarde wordt automatisch verwerkt in
nieuwe aanslagen van gemeente en waterschap (daar hoeft u zelf niets
aan te doen).
Binnen 14 dagen zal de gemeente haar eigen aanslagen voor 2001
versturen. De diverse gemeentelijke belastingen zijn daarop verzameld.
Onderdeel daarvan is de aanslag OZB, die gebaseerd is op de nieuw
vastgestelde WOZ-waarde.
Waardestijging
In onze gemeente is voor het laatst massaal gewaardeerd in 1992. De
nieuwe waardepeildatum is 1 januari 1999. Het zal duidelijk zijn dat
in 7 jaar de waardes gemiddeld fors gestegen zijn. Voor woningen is
die stijging gemiddeld ca 80%, voor andere objecten ca 40%. Dit
betekent niet dat de aanslag OZB voor woningen over 14 dagen ook
gemiddeld 80% hoger zal zijn. De tarieven zijn fors verlaagd door de
gemeenteraad; bovendien is het tarief voor bedrijven hoger dan
woningen (tariefdifferentiatie). Het rekenvoorbeeld geeft aan dat een
waardestijging bij een woning van 70% leidt tot een stijging voor de
gebruikersaanslag van ruim 7%.
Lees vooral de bijsluiters!
De bijsluiters bij de beschikking en de aanslag geven meer informatie,
dan we hier kunnen opnemen. Lees deze bijsluiters goed. In de
bijsluiters staat ook opgenomen waar u met vragen terecht kunt en hoe
u bezwaar kunt maken.