MKB Nieuws, bericht
26-02-2001
Opmars factory ouletcentra tot staan gebracht
Er komen vooralsnog maar twee factory outletcentra (foc\'s,
merkendorpen) in Nederland. Met succes heeft de Nationale Winkelraad
(NWR) van MKB-Nederland de plannen in Zeeland en Heerlen kunnen
tegenhouden. Met valide argumenten: er mag geen verstoring van de
verzorgingsstuctuur optreden, de gebruikelijke ruimtelijke
ordeningsprocedures moeten worden gevolgd en een foc moet in de buurt
liggen van een centrumwinkelgebied. De Mitex, de modebranche, roept in
een persbericht ondernemers op leveranciers van de foc\'s in Roermond
en Lelystad te boycotten.
In de loop van de afgelopen twee jaar waren er initiatieven voor
foc\'s in Lelystad, Roermond, Goes, Zeeuws-Vlaanderen (Sas van Gent,
Hulst en Terneuzen) en tenslotte Heerlen. Een factory outletcentre is
een winkelcentrum waar alleen fabrikanten hun waren mogen verkopen.
Het zal daarbij, zo wordt gezegd, vooral gaan om retourpartijen van de
reguliere detailhandel, overjarige artikelen en waren met een
schoonheidsfoutje. Het betreft vooral artikelen in de sfeer van mode,
sport, schoeisel en lederwaren en soms geschenkartikelen, die met
aanzienlijke kortingen te koop worden aangeboden.
Criteria
De reguliere detailhandel komt in zo\'n merkendorp niet aan bod, maar
dit telt helaas niet bij bezwaarprocedures. Daarom heeft de Nationale
Winkelraad beleidsmatige toetsingscriteria geformuleerd voor de
beoordeling van plannen, die kortheidshalve op een "ja, mits"
neerkomen. Een foc is alleen toelaatbaar indien er geen verstoring van
de verzorgingsstructuur optreedt, de gebruikelijke ruimtelijke
ordeningsprocedures worden gevolgd en het komt te liggen in de buurt
van een centrumwinkelgebied.
MKB-Nederland heeft, in samenwerking met de lokale ondernemers, met
succes de komst van de foc\'s in Zeeland en Heerlen kunnen
tegenhouden. In Goes weigerde het gemeentebestuur medewerking, terwijl
in Zeeuws-Vlaanderen de provincie aangaf bestemmingsplannen niet te
zullen goedkeuren, vanwege verstoring van de verzorgingsstructuur. Een
soortgelijk argument gebruikte de provincie Limburg om de plannen in
Heerlen af te wijzen.
In Lelystad is voor het terrein waar het foc wordt gebouwd geen
bestemmingsplan van kracht, daar kon de bouwvergunning dan ook niet
worden geweigerd. Wel is mede dankzij door MKB-Nederland gevoerde
procedures de start met een jaar vertraagd. In Roermond bleek het
project, althans de eerste fase ervan, aan de door de Nationale
Winkelraad geformuleerde voorwaarden te voldoen.
De vraag is nu wie zich in deze twee centra gaan vestigen. De relatie
tussen de detaillist en de leverancier kan aardig verstoord raken als
blijkt dat de laatste een fabriekswinkel gaat openen. De Mitex, de
branchevereniging voor de mode-, sport- en schoendetailhandel, stelt
in een persbericht de vraag of er dan nog wel zaken mee moeten worden
gedaan. Winkeliers moeten rechtstreeks en via inkooporganisaties
navraag hiernaar doen. Bij twijfel aan de bedoelingen van de
leverancier zou bedongen kunnen worden orders te annuleren als blijkt
dat deze zich in een outlet centre gaat vestigen.
Informatie: drs.G.J.A. Sluiskes