G r o e n e V a l l e i : n e g e n o p T i e n v o o r
G r o e n
Historiek
La Lys
Veel, meestal iets oudere Gentenaars herinneren zich La Lys aan de
Nieuwe Wandeling. Het was één van de meest opmerkelijke
textielbedrijven uit de negentiende eeuw. Een industrieel complex dat
mede aan de grondslag lag van de ontwikkeling van de wijken Ekkergem
en Brugse Poort. De tentoonstelling stadsgezichten gaf ook aan iets
jongere stadsgenoten de kans om de inplanting van dergelijke bedrijven
en de ontwikkeling van de omringende arbeiderswijken te herontdekken.
Ook de UCO-fabriek aan de Rooigemlaan en de Phoenix in de
Kettingstraat bepaalden de geschiedenis en het reilen en zeilen van
deze buurten.
Nieuwbouw
Midden jaren zestig werd deze enorme fabriek afgebroken in functie van
grootse bouwplannen. Aan de kant Einde Were werd een eerste bouwfase
opgestart met het optrekken van een grootwarenhuis en drie hoge
appartementsgebouwen.
Plannen
Allerlei plannen zagen het levenslicht. De enen wilden de site
volbouwen naar analogie en in het verlengde van de drie bestaande
buildings aan de kant Einde Were. Anderen zagen de site dan weer
volledig groen. Wetten, regels en andere praktische bezwaren zorgden
ervoor dat het dossier niet gedeblokkeerd geraakte.
Een geluk bij een ongeluk dat het dossier zolang is blijven hangen.
Want ondertussen is iedereen er meer en meer van overtuigd dat een
evenwichtige oplossing moet worden gevonden voor zowel het nijpend
tekort aan kwalitatieve woningen als aan open ruimte en groen, zeker
in de 19de-eeuwse gordel.
Het vorige college heeft de weg geopend om tot een beslissing te
komen. De mogelijke promotoren werden aangemaand om in hun plannen
rekening te houden met een goed evenwicht tussen wonen en groen.
Huidige situatie
Een schandvlek
Iedereen die rond en om de groene vallei loopt, fietst of rijdt kan
alleen maar vaststellen dat het er niet alleen vuil en lelijk is, meer
nog, dat het er niet veilig is , zeker niet voor spelende kinderen.
Eigenaars
Belangrijk voor welke ontwikkeling dan ook is te weten hoe de
eigenaarsstructuur van de terreinen in elkaar steekt.
De groenstrook langs de Nieuwewandeling met wandelzone en speelpark is
eigendom van de Stad Gent.
Voor de rest is het overgrote deel (9/10) privé-eigendom.
Een buurt in beweging
De laatste jaren werden al heel wat initiatieven genomen die de
leefbaarheid van de wijken rond de Groene Vallei nieuwe impulsen
gaven.
Zo zorgde bijvoorbeeld de heraanleg van de Nieuwewandeling voor een
grotere verkeersveiligheid.
Nieuwe sociale woningen zagen onder meer in de omgeving van de
Kettingstraat het levenslicht. Andere zullen worden gerenoveerd
(Leiekaai).
De voormalige textielfabriek UCO aan de Rooigemlaan werd omgebouwd tot
een commercieel centrum, annex woningen (lofts).
Diverse plannen worden vandaag ontwikkeld, om van de Brugse Poort een buurt te maken waar het echt aangenaam wonen is.
Ook de vraag van de buurtbewoners en comités om meer groen in hun wijk
past hier perfect in.
Visie
Samenwerking
In uitvoering van het bestuursakkoord is de schepen van Ruimtelijke
Ordening en Stedenbouw vastbesloten de uitdaging aan te gaan om de
komende zes jaar substantieel meer groen in de 19de-eeuwse gordel te
brengen. Dit kan in de vorm van stads- en of buurtparken zijn, of
groenassen.
Samen met alle stadsdiensten en in het bijzonder met de dienst
Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, en in samenspraak met de
bevolking, zal de schepen deze plannen opmaken en uitvoeren.
Criteria
Om deze ontwikkeling in goede banen te leiden zal bij de planning
rekening gehouden worden met onder meer
de dynamiek van de buurt
de bereikbaarheid van het park of de groenzone
de wensen van de buurtbewoners
een goede (ver)binding met de woonfunctie
de diverse gebruikers (van kinderen tot senioren; van joggers tot
petanquespelers)
het inlassen van"groen" verkeer door middel van fietspaden en
wandelpaden
Voorstel
Algemeen
Het college van burgemeester en schepenen heeft het licht op groen
gezet om deze plannen te realiseren.
Meer nog, er werd op vraag van de schepen van Ruimtelijk Ordening en
Stedenbouw een beslissing genomen voor de inrichting van de groene
vallei.
De Groene Vallei wordt ontwikkeld tot een volwaardig park
met rechtstreekse aansluiting naar de Brugse Poort.
Het park zal negen tiende van het terrein beslaan.
Daarnaast wordt slechts één tiende van de gronden voorbehouden voor
nieuwbouw.
Het college heeft de schepen van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en
Mobiliteit gemandateerd om met alle betrokken partijen een planning op
te maken.
Uiteraard zal de schepen niet over één nacht ijs gaan en zal het
concreet plan moeten worden gefaseerd.
De realisatie
Het Park
Het stadsbestuur zal overgaan tot aankoop van het groene gedeelte en
instaan voor de heraanleg van het park, de aanleg van de fiets- en
wandelpaden.
De plannen voor deze herinrichting zullen in samenspraak met de buurt
worden opgemaakt.
Hoe dan ook impliceert de aanleg van het park ook een goede
ontsluiting voor de verschillende buurtdelen. Zo zullen er veilige
oversteekplaatsen worden voorzien op de Nieuwe Wandeling. Voor de
bewoners van de Brugse Poort wordt met een bijkomende fiets- en
voetgangersbrug de ontsluiting naar de groene vallei verbeterd.
Voor de bewoners van Malem bestaat er al een veilige wandel- en
fietsdoorgang onder de Rooigemlaan.
Het gebouw
De inplanting van een gebouw hoofdzakelijk bestemd voor wonen, wordt
voorzien aan de Jan Van Hembysebolwerk/Leiekaai (het stuk tussen de
Phoenix- en Contributiebrug - zie plan). Op de gelijkvloerse
verdieping wordt aangedrongen op de realisatie van winkels en horeca.
Deze horecafunctie moet het recreatief gebruik van de groenzone nog
meer stimuleren.
De hoogte van het gebouw zal de hoogte van de gebouwen van de Coupure
en Bargiekaai niet overschrijden.
Tot slot zal er ook op toegezien worden dat een hoogwaardig
architecturaal concept wordt gehanteerd.
Informatie
Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, Administratief Centrum,
Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent, tel. (09)266 78 50, fax (09)266 78
99, e-mail stedenbouw@gent.be
Bevoegd
mevrouw Martine De Regge, schepen van Sociale Zaken, Huisvesting en
Emancipatie.