Onderzoek betonrot begane grondvloeren
Veel huizen in Capelle zijn gebouwd in de periode 1965 tot 1981. In
deze woningen is voor de begane grond veelal een systeemvloer van
beton gebruikt. In sommige van deze woningen is voor de begane
grondvloeren, beton gebruikt van de (inmiddels failliete) firmas
Kwaaitaal en Manta. Deze vloeren blijken sneller onderhevig te zijn
aan betonrot.
De gemeente heeft geïnventariseerd in welke woningen naar alle
waarschijnlijkheid, dat wil zeggen volgens de bouwtekeningen, een
Kwaaitaal of Manta vloer is aangebracht. Er moet ter plaatse worden
onderzocht of dit inderdaad zo is. De eigenaar van een woning met
een beschadigde vloer is zelf verantwoordelijk voor het laten doen
van onderzoek door een deskundig adviesbureau.
Pilotproject Eilandenbuurt.
Bewoners uit de Eilandenbuurt in Oostgaarde hebben de gemeente
gevraagd te bemiddelen en te adviseren bij het aantrekken van een
onafhankelijk onderzoeksbureau. Onderzoeksbureau Koning en Bienfait
te Amsterdam heeft in de afgelopen maanden de staat van de begane
grondvloeren in ongeveer honderd woningen in de Eilandenbuurt
onderzocht. Alle bewoners die hebben meegedaan aan het onderzoek
hebben inmiddels een individueel onderzoeksrapport en een brief van
de gemeente ontvangen.
Onderzoeksresultaten en aanpak
Uit het onderzoek is gebleken dat geen enkele woning zodanige
betonschade heeft dat dat direct hersteld moet worden. Tweederde
van de onderzochte woningen zijn nagenoeg schadevrij bevonden. Dat
wil zeggen; er is dan sprake van slechts enkele plekken. Ongeveer
een derde van de woningen heeft grotere schade. De eigenaren van
deze woningen hebben het advies gekregen de komende jaren het een
en ander te repareren. De gemeente organiseert voor hen binnenkort
een bijeenkomst. Hierbij is ook een deskundige van het
onderzoeksbureau aanwezig.
In overleg met de deskundige kunnen de eigenaren van deze woningen
beslissen of zij kiezen voor een gemeenschappelijke
reparatiemethode en/of reparateur. Door te kiezen voor een
gemeenschappelijke reparatiemethode en/of reparateur worden de
kosten per woning aanzienlijk lager.
Bewoners van de Eilandenbuurt die zich nog niet hebben aangemeld
voor onderzoek kunnen dit alsnog doen.
Alle particuliere eigenaren die nog geen bericht hebben gehad en
die volgens de originele bouwtekeningen een Kwaaitaal of Manta
vloer in hun woning of hun gebouw zouden moeten hebben, worden
binnenkort door de gemeente nader geïnformeerd. Wacht dus met actie
ondernemen tot hierover meer bekend is. Wanneer huiseigenaren als
collectief kunnen optreden kan dat een flinke kostenbesparing voor
u opleveren!
Indien u een woning huurt, raden wij u aan om contact op te nemen
met de huiseigenaar of de woningbouwvereniging en bij hen te
informeren naar de aanwezigheid van een Kwaaitaal of Manta vloer in
uw woning.
Voor meer informatie over betonrot kunt u terecht bij het
Informatiecentrum in de hal van het gemeentehuis, telefoon 284 84
84. Hier ligt ook het inventarisatierapport ter inzage waarin
vermeld staat welke woningen volgens het dossieronderzoek een
Kwaaitaal of Manta vloer zouden moeten hebben. Voorts is hier de
brochure We willen u niet ongerust maken... van de Stichting
Betonschadevloeren Nederland verkrijgbaar.