14-02-2001
Breda in trek als vestigingsplaats voor bedrijven en kantoren De gemeente Breda heeft in 2000 een ongekend hoge uitgifte van 23 hectare bedrijventerrein gerealiseerd. Dat is bijna net zoveel als in het topjaar 1999. Toen werd 25 hectare uitgegeven. Daarnaast is de uitgifte van kantoorlocaties, evenals vorig jaar hoog. Er is ruim 42.000 bruto vloeroppervlak (bvo) bij gekomen. De kantoorwerkgelegenheid laat een groei zien van 12%.
Deze cijfers komen naar voren uit de jaarlijkse inventarisatie van
ETIN adviseurs. Deze inventarisatie vindt plaats in opdracht van de
Rijksplanologische dienst en de provincie Noord-Brabant. De
inventarisatie geeft inzicht in de beschikbare bedrijventerreinen en
kantoorlocaties in de provincies en daarmee in ons land. Aan de hand
van de gegevens is het mogelijk het beleid uit te zetten op lokaal,
provinciaal en landelijk niveau.
Bedrijventerreinen
De hoge uitgifte van bedrijventerreinen in 2000 is mogelijk geweest
door de gedeeltelijke beschikbaarheid van de nieuwe bedrijventerreinen
Steenakker en Hoogeind II. Daarnaast zijn door de hoge vraag en het
beperkte aanbod een behoorlijk aantal minder courante kavels op
bestaande terreinen verkocht.
Uit de analyse van de voorraad bedrijventerrein en de behoefte van het
bedrijfsleven, blijkt dat de vraag naar bedrijventerreinen groot
blijft. Dat komt duidelijk naar voren in het grote aantal
grondreserveringen en de door de gemeente aangelegde wachtlijst. Op
dit moment staan 120 kandidaten geregistreerd. Om deze kandidaten van
dienst te kunnen zijn is 93 hectare grond nodig. Naar verwachting zal
Breda de komende jaren het hoge uitgiftepeil van 2000 kunnen
handhaven. Door de verplaatsing van bestaande bedrijven en vestiging
van nieuwe bedrijven, is de werkgelegenheid op de bedrijventerreinen
de afgelopen vier jaar met 4800 banen toegenomen.
Kantoorlocaties
De voorraad kantoorruimte is in het jaar 2000 met ongeveer 25.000 m2
toegenomen. Dat is een aanzienlijke vermeerdering ten opzichte van
voorgaande jaren. Het leegstandspercentage is in Breda 9,8%. In 2000
is er veel nieuwe kantoorruimte gerealiseerd en op de markt gekomen.
Dat zal de komende jaren zo blijven. Ondanks de vele
nieuwbouwprojecten is de kantorenmarkt in Breda krapper geworden. De
huurprijzen op de toplocaties in Breda zijn dan ook gestegen. De
gunstige ontwikkelingen op de Bredase kantorenmarkt hebben ertoe
bijgedragen dat de werkgelegenheid met 12% flink is gegroeid.
Breda, 14 februari 2001