NIEUWS
Persbericht
NVB: toetsing overheidsbeleid moeizaam zonder onpartijdige
informatiebron
Kwaliteit statistieken CBS holt achteruit
Datum: Voorburg, 13 februari 2001
De kwaliteit van de statistische registratie van het CBS is de
afgelopen jaren op de onderdelen bouw- en woningzaken sterk achteruit
gegaan. Dit terwijl de bouw- en vastgoedsector grote behoefte heeft
aan een zorgvuldig en objectief meetinstrument om het huidige
overheidsbeleid te toetsen. Dit schrijft ing. H.J. van Harssel,
voorzitter van NVB Vereniging voor projectontwikkelaars, in een brief
van 13 februari 2001 aan minister A. Jorritsma van Economische Zaken.
NVB vreest dat het ontbreken van een objectieve statistische
registratie in de nabije toekomst leidt tot onnodige misverstanden en
irritaties tussen gemeenten, corporaties en marktpartijen tijdens de
onderhandelingen bij de voorbereiding van lokale bouwplannen. NVB
dringt er bij de minister op aan de statistieken van het CBS meer op
de eisen van deze tijd toe te spitsten en de nu aanwezige leemtes weg
te nemen.
Bijzondere zorgen maakt NVB zich over de bouwkostenindex, die
structureel wordt onderschat doordat geen directe waarneming van de
prijsstijgingen plaatsvindt. Gevolg is dat de geregistreerde
bouwkostenstijging van het CBS is bevroren op een niveau van twee à
drie procent per jaar, terwijl signalen uit de praktijk wijzen op
kostenstijgingen van tien procent of meer door arbeidskrapte en tekort
aan materialen. Het verloop van de bouwkosten vormt een cruciaal
onderdeel bij de dagelijkse onderhandelingen tussen gemeenten,
corporaties en marktpartijen over nieuwe bouwplannen. NVB denkt dat
een structurele onderschatting van de bouwkosten dan ook direct leidt
tot kwaliteitsverschraling van nieuwe woningen.
Statistische leegte
Door de grootschalige bezuiniging bij het CBS in 1999 zijn een groot
aantal statistieken weggevallen, waardoor volgens NVB op dit moment
geen goed en objectief meetinstrument bestaat dat de ontwikkelingen in
de Nederlandse bouw- en vastgoedsector registreert. Het CBS heeft te
weinig statistieken om een goed algemeen beeld van de vastgoedsector
te krijgen. De wel aanwezige statistieken zijn qua systematiek vaak
verouderd en geven een vertekend en soms onjuist beeld van de
werkelijkheid. Doordat de beschikbare statistieken bovendien niet of
nauwelijks aansluiten op het ambitieniveau van de regering, ontbreekt
het aan een transparante methodiek om het regeringsbeleid op zijn
praktische waarde te toetsen. NVB vreest dat bij het uitblijven van
verbetering de ambities van de regering daar waar het gaat om het
bereiken van kwaliteit in de gebouwde omgeving, snel zullen verzanden
in statistische leegte. "We praten wel, maar we meten en weten erg
weinig," aldus Van Harssel.
Transparantie
Ook uit NVB kritiek op de dynamiek van het CBS, die de grip op waar de
maatschappij om vraagt steeds meer lijkt te verliezen. Van Harssel:
"Tien tot twintig jaar geleden bood het CBS nog een perfect antwoord
op de vraag naar informatie. Nu lijkt het CBS in zichzelf gekeerd en
heeft onvoldoende oog voor bewegingen in het veld. Kenmerkend zijn de
grote vertragingen waarmee relevante cijfers beschikbaar komen." NVB
brengt zelf, net als andere marktpartijen als het Kadaster en de NVM,
jaarlijks diverse marktonderzoeken uit. "Uiteraard zijn ook de
marktpartijen verantwoordelijk voor meer transparantie op de bouw- en
vastgoedmarkt," zegt Van Harssel, "maar hoe waardevol de initiatieven
uit de markt ook zijn, er is altijd grote behoefte aan een voor alle
partijen te accepteren onpartijdige informatiebron als het CBS."
Volgens NVB kan de door de regering beoogde samenwerking tussen de
lokale overheden en marktpartijen alleen met succes worden ingezet als
alle partijen over de dezelfde betrouwbare statistische informatie
beschikken.
Voor meer informatie, vragen en/of opmerkingen kunt u contact opnemen met:
NVB Vereniging voor projectontwikkelaars, drs. N. Rietdijk, telefoon 070-386 02 04