Gemeente Lelystad
Bestemmingsplan Atol- en Zuiderzeewijk is globaal en flexibel
Woensdag 24 augustus 2011
Kinderen voetballen op een speelveld in de Atolwijk
Het college heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan voor
Atolwijk/Zuiderzeewijk (inclusief winkelcentrum Lelycentre en
bedrijventerrein Gildenhof). Dit plan is het eerste dat is aangepast
aan het besluit van het college en de raad om bestemmingsplannen
globaler en flexibeler op te gaan stellen.
Ter inzage
Met de vaststelling van het `Eindverslag vooroverleg en inspraak
voorontwerp bestemmingsplan Atolwijk Zuiderzeewijk' kan het plan nu
definitief door de gemeenteraad worden vastgesteld. Daarvoor ligt het
eerst nog zes weken ter inzage: van donderdag 8 september t/m woensdag
19 oktober. Binnen die termijn kunnen belanghebbenden schriftelijk
zienswijzen indienen bij het college.
Flexibilisering en globalisering
Het besluit om in Lelystad bestemmingsplannen globaler en flexibeler te
maken is gebaseerd op de bestuurlijke wens om voortaan lange en soms
overbodige afwijkingsprocedures (voorheen ontheffingen en
vrijstellingen) te voorkomen. Tevens heeft het te maken met het gegeven
dat vanaf 1 juli 2013 bestemmingsplannen niet ouder dan 10 jaar mogen
zijn. Een globaler en flexibeler opgesteld bestemmingsplan maakt
herziening makkelijker.
Hoofdopzet
Uitgangspunt is dat de verschillende bestemmingen ten opzichte van de
`oude' manier van bestemmen, veel meer uitwisselbaar zijn gemaakt. De
grotere aangesloten openbare gebieden hebben in het nieuwe
bestemmingsplan in principe de bestemming `groen' gekregen. Vervolgens
is op de plankaart de ruimtelijke hoofdstructuur als basis neergelegd.
Dit betekent dat alleen de hoofdwater- en de hoofdwegenstructuur nog op
de plankaart terug te vinden zijn met de bestemming `verkeer' en
`water'. De overige water- en wegenstructuren zijn ondergebracht in
andere bestemmingen (wonen, detailhandel, kantoren, bedrijventerrein),
waarvan zij ten dienste staan. Dit geldt eveneens voor de kleinere (en
snipper) groengebieden die zich binnen deze clusters bevinden.
Clusters
De clusters van wonen, bedrijven, detailhandel en kantoren zijn
vervolgens afgebakend en zijn op de verbeelding als `eilanden' binnen
het `groen' en het structuurbepalende `wegen' en `water' te herkennen.
Uitzondering hierop vormen de clusters van met name maatschappelijke
voorzieningen (scholen, gymzalen, buurthuizen).
Tweedeling
Bij de methode van bestemmen is er een duidelijke tweedeling te
onderscheiden. Kern van deze tweedeling is dat bestemmingen waarbinnen
relatief veel ruimtelijke mogelijkheden zijn, er op de plankaart
alleen bebouwingspercentages worden opgenomen voor bebouwing (waardoor
bebouwing niet wordt vastgelegd op een locatie), terwijl bij andere
bestemmingen die wat minder globaal mogen/kunnen zijn uitgegaan wordt
uitgegaan van bouwvlakken op de kaart (waardoor bebouwing wél wordt
vastgelegd op een locatie).
Voorlichting
De gemeente gaat de nieuwe manier van bestemmen nader aan de bevolking
van Lelystad toelichten. Bewoners van de Atolwijk en Zuiderzeewijk
kunnen aan het begin van de periode dat het ontwerpbestemmingsplan ter
inzage ligt, een uitnodiging voor een informatieavond tegemoet zien. In
het gemeentelijk voorlichtingsblad Stadsbulletin van eind september
komt een verklarend en toelichtend artikel. Het ontwerpbestemmingsplan
zelf is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Ja