Gemeente Hellevoetsluis
Veerhaven: 105 woningen en watersportgebonden bedrijvigheid
Op het voormalige gasfabriekterrein bij de Veerhaven in Hellevoetsluis
wil de gemeente Hellevoetsluis een bouwplan ontwikkelen met circa 105
woningen en watersportgebonden bedrijvigheid. Dat gaat het college van
burgemeester en wethouders voorstellen aan de gemeenteraad.
In de zomer van 2010 hebben het ministerie van VROM en de provincie
Zuid Holland garantiestellingen afgegeven aan de gemeente
Hellevoetsluis voor een bijdrage voor de bodemsanering van het
voormalige gasfabriekterrein in Hellevoetsluis. Wel moest nog een
haalbaar bouwplan worden ontwikkeld. In de afgelopen maanden heeft de
gemeente Hellevoetsluis de mogelijkheden daarvoor onderzocht. Van
belang daarbij is dat de Veerhaven een kwalitatieve opwaardering
ondergaat, en dat er watersportgebonden bedrijvigheid in het plan komt.
Bovendien is het voor de gemeente belangrijk dat de ontwikkeling geen
grote financiële risico's oplevert. Woningbouw zou zo min mogelijk
mogen concurreren met andere plannen binnen de gemeente.
Verschillende mogelijkheden zijn onderzocht en afgewogen. Het
oorspronkelijke plan behelsde nog zo'n 360 woningen. Uiteindelijk heeft
het college besloten om te kiezen voor een combinatie van
watersportgebonden bedrijvigheid, aangevuld met de bouw van circa 105
woningen. De belangrijkste overweging voor deze keuze is dat de
risico's voor de gemeente hiermee acceptabel blijven. Minder woningbouw
en meer bedrijvigheid leiden namelijk tot lagere risico's. Het plan kan
bovendien gefaseerd worden uitgevoerd. Wel verwacht de gemeente een
negatief saldo van circa 800.000 euro, vanwege de omvangrijke
planontwikkelingskosten die moeten worden gemaakt voor het gebied
herontwikkeld kan worden. Om de risico's die in de loop van het proces
kunnen optreden te kunnen opvangen, is een extra buffer gereserveerd
van 700.000 euro. In totaal wordt dus aan de raad gevraagd om 1,5
miljoen euro te reserveren voor het plan Veerhaven.
De verwachting is dat de sanering van het terrein kan plaatsvinden in
de tweede helft van 2013. De eerste fase van het bouwplan kan dan in
2014 aanvangen.
03/01/2011