Woonbond
Huurwijzer Online
Nieuws Energieteam
15-02-2011 Utrechtse kamerbewoner betaalt teveel huur
Kamerbewoners in Utrecht betalen gemiddeld 110 euro per maand teveel
aan huur. Dat blijkt uit gegevens van het Huurteam Utrecht. In 53
procent van de gevallen ligt de huurprijs hoger dan het bedrag dat
wettelijk is toegestaan.
pages/nieuws/images/kortNieuws/studentbewoner.jpg Utrechtse
kamerbewoners kunnen sinds 1 september vorig jaar het Huurteam Utrecht
inschakelen om huurprijs, onderhoud en huurcontract te laten checken en
om eventuele vervolgstappen te zetten. Uit gegevens van dit Huurteam
blijkt dat Utrechtse studenten gemiddeld 110 euro per maand teveel
betalen.
Bijna 200 studenten meldden zich tussen september 2010 en jan 2011 bij
het Huurteam Utrecht. De (kale) huur die zij voor hun kamer betaalde
varieerde van 120 tot 640 euro. Het bedrag dat teveel werd betaald voor
een kamer, varieerde van 2,26 tot 341,58 euro
Meeste kamers in Utrecht te duur
Slechts in 8 procent van de gevallen ligt de huur onder het wettelijk
toegestane maximum. Voor de overige gevallen kan het Huurteam Utrecht
(nog) geen uitspraak doen, bijvoorbeeld omdat de verhuurder de huur
niet gesplitst heeft in kale huur en servicekosten. Studenten die een
all-in huur betalen, zijn daar gemiddeld 354 euro per maand aan kwijt.
Bij all-in huur zijn de kale huur en de servicekosten niet gesplitst.
Een all-in huur is niet toegestaan, maar komt toch in 17 procent van de
gevallen voor.
Kamerbewoner slecht op de hoogte van servicekosten
Het Huurteam Utrecht signaleert dat kamerbewoners vaak niet weten dat
een verhuurder geen winst mag maken op de servicekosten. De
servicekosten die een huurder betaalt zijn een voorschot op de
werkelijke kosten. Is het kalenderjaar afgelopen, dan heeft de
verhuurder tot 1 juli de tijd om te verrekenen. Hij moet dan een
specificatie geven van de gemaakte kosten. Dit kan betekenen dat de
huurder geld terug krijgt, maar ook dat hij moet bijbetalen. Onder
servicekosten kunnen gas, water en licht vallen, maar ook roerende
zaken zoals meubilering of elektronische apparaten. Ook
schoonmaakkosten kunnen hierbij horen.
Servicekosten onjuist verrekend
In 41 procent van de gevallen vindt geen juiste afrekening van
servicekosten plaats, blijkt uit de eerste bevindingen van het Huurteam
Utrecht. De servicekosten die kamerbewoners betalen variëren sterk: van
20 euro per maand tot 195 euro per maand.
Huurteams en Huurderslijn
Huurteams in verschillende Nederlandse steden helpen kamerbewoners (en
andere huurders) bij vragen of problemen rond het huren. Heb je vragen
over je huurcontract, problemen met achterstallig onderhoud of kloppen
de servicekosten niet, en is er in jou omgeving geen huurteam
beschikbaar, dan kun je ook terecht bij de Huurderslijn, de
telefonische ledenservice van de Woonbond.